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Local d’activités 70 000 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Opportunité industrielle unique de 70 000 m² à Illkirch près de Strasbourg. Terrain de 16 ha, forte puissance électrique, idéal pour data centers.

Description du bien

Ce site industriel d’envergure, ancienne usine Alcatel, se situé à Illkirch-Graffenstaden, à seulement cinq kilomètres de Strasbourg. Implanté sur un terrain total de 16 hectares, l’ensemble immobilier développe une surface construite de 70 000 m², comprenant des ateliers, des bureaux et des laboratoires. Le site bénéficie d’un fort potentiel d’expansion grâce à deux parcelles vierges de quatre hectares chacune. L’infrastructure énergétique constitue un atout majeur avec deux postes de transformation permettant d’atteindre une capacité de 280 MW d’ici 2030. Parfaitement adapté aux activités industrielles de grande échelle, à la logistique ou aux centres de données, le complexe dispose également de 1 350 places de parking. Sa proximité avec la frontière allemande renforce son attractivité stratégique pour les opérateurs internationaux en quête de puissance électrique.

Surface du bien

Site industriel de 70 000 m² sur un terrain de 160 000 m².

Localisation

Situé à Illkirch-Graffenstaden, à 5 km au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la frontière franco-allemande.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Ateliers
• Bureaux
• Laboratoires
• 1 350 places de parking
• Deux postes de transformation (20 000 V)
• Capacité électrique évolutive jusqu'à 280 MW
• Terrain de 16 hectares
• Potentiel d'expansion (8 hectares vierges)
• Proximité frontière franco-allemande
• Accès poids lourds