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Bâtiments de production et de distribution neufs de 43 512 m² à vendre ou à louer à Saint-Jean-d’Angély (17), divisibles dès 3 250 m², quadri-température, BREEAM Very Good, axe A10
Bâtiments de production et de distribution neufs de 43 512 m² à vendre ou à louer à Saint-Jean-d’Angély (17), divisibles dès 3 250 m². Quadri-température, BREEAM Very Good, axe A10, 34 autodocks.
Description du bien
À vendre ou à louer à Saint-Jean-d’Angély (17), au sein du parc l’Arcadys le long de l’A10, ensemble immobilier neuf de 43 512 m² dédié à la production et à la distribution (alcool de bouche, quadri-température, agroalimentaire). Deux bâtiments complémentaires : un bâtiment de distribution quadri-température d’environ 35 892 m² (6 cellules) et un bâtiment de production d’environ 6 890 m² (2 cellules). Divisible à partir de 3 250 m². Prestations de dernière génération : Classe A, hauteur libre 11,66 m, 34 autodocks, options température contrôlée (+15/+25 °C, +2/+8 °C, froid négatif). Certification BREEAM Very Good visée, toiture PV-ready. Acquisition en VEFA ou prise à bail en BEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Foncier : 11,5 ha. Surface constructible totale : 43 512 m², répartie en 2 bâtiments. Bâtiment A (distribution quadri-température) : environ 35 892 m² SDP, 6 cellules de 5 736 à 5 784 m², 1 380 m² de bureaux cumulés, 700 m² de locaux techniques, 34 autodocks. Bâtiment B (ligne de production) : environ 6 890 m² SDP, 2 cellules de 3 250 m², 390 m² de bureaux, 130 m² de locaux techniques. Divisible à partir de 3 250 m². Stationnement : environ 200 places VL et 10 PL.
Localisation
Situé à Saint-Jean-d'Angély (17), au sein du parc l'Arcadys, le long de l'A10 entre Niort et Bordeaux. Accès routiers et autoroutiers structurants, gare à environ 5 km (liaison Paris via Angoulême), aéroports de La Rochelle à 70 km et Bordeaux-Mérignac à 151 km. Un emplacement stratégique au cur de la Charente-Maritime, sur un axe majeur nord-sud, adapté à une activité de production et de distribution d'envergure nationale.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Ensemble neuf de 43 512 m² constructibles sur un foncier de 11,5 ha, dédié à la production et à la distribution (alcool de bouche, quadri-température, agroalimentaire). Bâtiment A (distribution quadri-température) : environ 35 892 m² SDP, 6 cellules de 5 736 à 5 784 m², 1 380 m² de bureaux, 700 m² de locaux techniques, cours camions avec 34 autodocks, hauteur libre 11,66 m. Bâtiment B (ligne de production) : environ 6 890 m² SDP, 2 cellules de 3 250 m², 390 m² de bureaux, 130 m² de locaux techniques. Conception Classe A, superstructure béton ou mixte, toiture PV-ready, récupération des eaux pluviales. Options température contrôlée (+15/+25 °C, +2/+8 °C, froid négatif) par groupes CO₂ et chambres isothermes. Site classé ICPE 1510 et 4755 (alcool de bouche). Certification BREEAM Very Good visée, éclairage full LED, désenfumage. Bureaux RDC/R+1 conformes RE 2020, VRV réversible, locaux sociaux aux normes. Site clos et sécurisé, flux PL/VL distincts, espaces détente, bornes VE (20 % des places), environ 200 places VL et 10 PL. Acquisition en VEFA ou prise à bail en BEFA. DPE en cours.
