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Plateforme logistique neuve de 11 590 m² à louer en BEFA à Essarts en Bocage (85), divisible en 2 cellules, sortie directe A83
Plateforme logistique neuve de 11 590 m² à louer en BEFA à Essarts en Bocage (85), Vendéopole de la Mongie. 2 cellules de 5 370 m², 12 quais autodock, sortie directe A83. Livraison septembre 2027. Prix : nous consulter.
Description du bien
À louer en BEFA à Essarts en Bocage (85), au sein du Vendéopole de la Mongie, plateforme logistique de dernière génération de 11 590 m² à construire, divisible en 2 cellules indépendantes d’environ 5 370 m² chacune, complétées de 508 m² de bureaux sur deux niveaux et 330 m² de locaux annexes. Implantation exceptionnelle en sortie directe de l’A83, à 3 minutes de l’échangeur, sur un foncier de 3,5 ha. Hauteur libre de 10,50 m, 12 postes à quai autodock, sprinkler ESFR, panneaux photovoltaïques. Classement ICPE 1510-2b obtenu. Livraison prévue septembre 2027. Prix : nous consulter. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Stockage : 10 749 m² en 2 cellules (5 372 m² + 5 377 m²). Bureaux : 508 m² sur 2 niveaux (RDC 254 m² + R+1 254 m²). Locaux divers : 330 m² (local de charge 186 m², locaux techniques 80 m², local sprinkler 64 m²).
Localisation
Situé à Essarts en Bocage (85), au sein du Vendéopole de la Mongie, en sortie directe de l'A83 (Nantes-Niort/Bordeaux), à seulement 2 km et 3 minutes de l'échangeur. Desserte multiaxiale vers les principales agglomérations du Grand Ouest : Nantes à 50 minutes, La Roche-sur-Yon à 25 minutes, Cholet à 30 minutes, et direction Angers, Le Mans et Paris via l'A87. Environnement économique dense et établi regroupant des groupes industriels, logistiques et agroalimentaires de premier plan, sur un territoire à forte dynamique offrant un vivier de main-d'uvre qualifiée.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Plateforme logistique de dernière génération de 11 588 m² à construire sur un foncier de 3,5 ha. Bâtiment divisible en 2 cellules indépendantes de 5 372 m² et 5 377 m², complétées de 508 m² de bureaux sur deux niveaux et 330 m² de locaux annexes (local de charge, locaux techniques, local sprinkler). Hauteur libre sous structure de 10,50 m, résistance au sol de 5 t/m². 12 postes à quai équipés autodock et 2 rampes de plain-pied (une par cellule). Cour camions de 35 m minimum avec aire de béquillage en béton armé. Protection incendie complète : sprinkler ESFR, RIA, alarme incendie. Chauffage hors-gel par solution électrique. 50 places VL. Panneaux photovoltaïques en toiture. Classement ICPE 1510-2b (enregistrement) obtenu le 2 avril 2026, permis de construire en cours d'obtention. Commercialisation en BEFA, livraison prévue septembre 2027. Bien adapté aux activités de logistique, messagerie, distribution régionale, stockage industriel, e-commerce ou prestataires 3PL. DPE en cours.
