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Plateforme logistique neuve de 19 001 m² à louer à Chavagnes-en-Paillers (85), divisible en 3 cellules, Vendéopôle, axe Nantes-La Rochelle

Plateforme logistique neuve de 19 001 m² à louer à Chavagnes-en-Paillers (85), Vendéopôle. Divisible en 3 cellules de 6 000 m², 18 quais, photovoltaïque, ICPE 1510, axe Nantes-La Rochelle. Prix : nous consulter.

Description du bien

À louer à Chavagnes-en-Paillers (85), au sein du Vendéopôle, plateforme logistique neuve de 19 001 m² divisible en 3 cellules d’environ 6 000 m², implantée sur un foncier de 46 898 m². Positionnement stratégique sur le corridor logistique Nantes-La Rochelle, à mi-chemin entre Nantes, Cholet et La Roche-sur-Yon, avec l’A83 à 11 minutes. Hauteur libre de 10,50 m, 18 postes à quai niveleurs, classement ICPE 1510. Bâtiment bas carbone : toiture intégralement photovoltaïque, récupération des eaux pluviales, conception compatible RE 2020. Commercialisation en BEFA ou location clé en main. Prix : nous consulter. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Surface du bien

Stockage : 18 002 m² divisibles en 3 cellules (6 014 m², 5 980 m², 6 008 m²). Bureaux : 539 m² (272 m² RDC + 267 m² R+1). Locaux techniques et sociaux : 460 m² (local de charge, transformateur, sprinkler).

 

Localisation

Situé à Chavagnes-en-Paillers (85), au cœur du Vendéopôle, à mi-chemin entre Nantes, Cholet et La Roche-sur-Yon, toutes trois accessibles en moins de 45 minutes. Positionnement stratégique sur le corridor logistique Nantes-La Rochelle : A83 (Nantes-Bordeaux) à 12,4 km soit 11 minutes, A87 (Angers-La Roche-sur-Yon) à 22,3 km soit 20 minutes, direction Angers, Le Mans et Paris via l'A87. Bassin économique dynamique du nord-Vendée, au cœur d'un tissu industriel et agroalimentaire dense, porté par des groupes de premier plan, une main-d'œuvre qualifiée et un vivier logistique reconnu.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Plateforme logistique neuve de 19 001 m² sur un foncier de 46 898 m². Stockage de 18 002 m² divisible en 3 cellules (6 014, 5 980 et 6 008 m²), bureaux de logistique de 539 m² sur deux niveaux, 460 m² de locaux techniques et sociaux (local de charge, transformateur, sprinkler). Hauteur libre sous poutre de 10,50 m (11,30 m en point haut). 18 postes à quai équipés niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied. 92 places VL dont PMR et bornes VE, 3 places PL, aire d'attente poids lourds dédiée et voirie PL périphérique. Classement ICPE 1510 (5 999 m² par cellule). Performance environnementale de premier plan : toiture intégralement équipée de panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales et bassin de rétention paysager, intégration paysagère soignée, local de charge pour flotte électrique, conception compatible RE 2020 et certifications environnementales. Le bâtiment s'inscrit dans un parc logistique d'ensemble de plus de 62 000 m² à terme, avec deux bâtiments complémentaires à développer (13 065 m² et 30 222 m² d'entrepôt), offrant des possibilités d'extension ou de regroupement pour les utilisateurs à besoins évolutifs. Commercialisation en BEFA ou location clé en main. Bien adapté aux activités de messagerie, distribution régionale, logistique e-commerce, stockage industriel ou prestataires 3PL. DPE en cours.