Site industriel de 10 500 m² à louer à Argentan (61), outil de production complet sur foncier de 3,5 ha

Site industriel de 10 500 m² à louer à Argentan (61), sur foncier de 3,5 ha. Atelier de production, bureaux R+1, quais niveleurs, hauteur jusqu’à 8,9 m, équipements process complets. Prix : nous consulter.

Description du bien

À louer à Argentan (61), site industriel complet de 10 500 m² implanté sur une assiette foncière de 35 498 m². L’ensemble associe un atelier de production en rez-de-chaussée et des bureaux en R+1, avec hauteur sous poutre de 5,2 à 8,9 m, charpente métallique et toiture sheds. Outil fonctionnel doté de quais niveleurs hydrauliques, portes sectionnelles, détection incendie, RIA et réservoirs incendie dédiés. Chauffage raccordé au réseau de chaleur biomasse urbain, éclairage LED. Un site de production clé en main adapté aux activités industrielles, d’usinage et d’assemblage. Prix : nous consulter. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Surface du bien

Bâtiment de production de 10 500 m² (production en RDC, bureaux en R+1) sur une assiette foncière de 35 498 m². Étage : 16 bureaux individuels (environ 300 m²), 4 espaces partagés (environ 370 m²), vestiaires H/F. RDC : restauration et cafétéria, local informatique sécurisé, bureaux, espace partagé, laboratoires qualité.

Localisation

Situé à Argentan (61), dans l'Orne, au cœur d'un bassin industriel établi du sud de la Normandie. La commune bénéficie d'un positionnement central sur les grands axes reliant la Normandie aux régions voisines, un emplacement adapté aux activités de production et d'assemblage nécessitant un outil industriel complet et des accès logistiques performants.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Site industriel complet de 10 500 m² sur une assiette foncière de 35 498 m². Bâtiment de production en RDC et bureaux en R+1, hauteur sous poutre de 5,2 à 8,9 m, charpente métallique et toiture sheds. Composants : atelier de production, magasins d'usine, maintenance, tôlerie, locaux techniques (compresseurs, pompes à vide, groupe froid), transformateur, salle serveurs, laboratoires qualité. Bureaux et locaux sociaux : 16 bureaux individuels, espaces partagés, vestiaires H/F, restauration et cafétéria, local informatique sécurisé. Logistique et sécurité intégrées : quais niveleurs hydrauliques, portes sectionnelles, zone de stockage extérieure, bassins de rétention des eaux polluées et incendie, réservoirs incendie 3x60 m³ et 1x240 m³, détection incendie, extincteurs et RIA. Utilités : électricité réseau public HTA supérieur à 36 kV avec onduleur 100 kW, chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur biomasse urbain, centrale froid et air comprimé, salle grise climatisée, éclairage LED avec gradation. Parkings VL et accès dédiés. DPE en cours.