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AD'PARK local de 213m² à vendre - Parc d'activités de Courtaboeuf (91)
Référence : ref9118
  • achat
  • Local d'activité

AD'PARK local de 213m² à vendre - Parc d'activités de Courtaboeuf (91)

Local d'activité de 213 m² en Ile-de-france
91140 VILLEJUST, France

Le Parc d'activités de Courtaboeuf est l'un des pôles économiques le plus important de la région Ile de France.

La zone accueille des sociétés variées dans les domaines des services aux entreprises, ingénierie, conception, R&D, industrie pharmaceutique, négoce professionnel, informatique...

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Présentation générale du bien immobilier


Le parc d'activités de Courtaboeuf s'étend sur 376 hectares. Sur le parc, 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour sur environ 1
million de m² bâtis.
Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, accessible par l'autoroute A10 et N118, desservi par un réseau de transport connecté au hub de Massy, Courtaboeuf dispose d'une localisation idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer au plan national et international.

Localisation et accès routiers

Ad.parc Villejust bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à moins d'1 km de la sortie 9 de l'autoroute d'Aquitaine A10. Villejust est une petite commune francilienne de 2300 habitants environ. Elle se situe au Coeur de l'agglomeration Paris Saclay.


Distance des noeuds de transport

  • à seulement 1 km de l'autoroute d'aquitaine A10.
  • à moins de 20 km de l'aéroport d'Orly.

Les transports en commun

Le réseau de bus KEOLIS vous conduira en quelques minutes à la gare RER B/C de Massy Palaiseau, située à 7 km environ. L'arrêt de bus ne se trouve qu'à quelques mètres du parc.


Surface du bien immobilier


Lot n°10 (voir photo) d'une surface de 213 m² (RDC : 139m² / R+1 : 74m²).

Parkings : 11/12/65/66


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix d'achat hors parkings : 294 520€ 

Prix parkings : 10 000€


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Aménagements extérieurs
Ce site est prévu en partie clôturé avec aménagement de 66 emplacements de parking.
Cheminements piétons, traitement paysager et espaces verts.

Gros oeuvre
Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
Dallage 3 Tonnes / m²

Structure
Charpente métallique, hauteur libre 7,00 m sous bac environ,
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012,
Mezzanine équipée de garde
corps et escalier peint antirouille gris.

Alimentation courant fort
Installation d'un comptage basse tension de type tarif Bleu EDF, P Y compris platine support, un disjoncteur différentiel de branchement et une prise électrique.

Menuiseries aluminium
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012.
Ouvrants, selon plans.

Métallerie
2 tubes de protection à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule
Portes sectionnelles manuelles 3 X 3,5m(h)


Chauffage
Fluide en attente


Finitions
Fluide en attente

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