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Local d'activité de 414 m² à louer à Villebon sur Yvette

Local d'activité neuf de 414 m² à louer à Villebon sur Yvette (91)

Au sein du Parc des Erables à Villebon sur Yvette, locaux d'activités neufs entre 414 m² et 518m² à louer, comprenant une surface de bureaux de 96 m²  et de 218 à 418 m² d'atelier, une aire de manoeuvre PL et 169 places de parking, il est possible de louer plusieurs cellules. 

Ref9124

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Location

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VILLEBON SUR YVETTE

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414 m2


Description du bien

Local d'activité neuf à louer de 414 m² à Villebon sur Yvette (91) dans un "village d'entreprises" Le Parc des Erables.

Le Parc des Erables est constitué de 21 cellules réparties sur 4 bâtiments indépendant d'une surface totale de 8497 m², sur une parcelle de 20149 m² clos et sécurisé. Construit en 2020, il est possible de louer plusieurs cellules en fonction de votre activité.

Une cellule comprend :

  • Des bureaux de 82 m² à l'étage, d'une hauteur sous plafond de 2.70m
  • Un atelier d'une surface minimum de 318 m² à 418 m², hauteur sous plafond de 7.50m, portes sectionnelles 4x4m, résistance au sol 4T/m², accès de plain pied, chauffage par aérothermes gaz.
  • Un bureau en RDC de 14 m² et un espace accueil.
  • Chauffage et raffraichissement d'air par pompe à chaleur.
  • Eclairage LED.

Le site dispose d'aire de manoeuvre PL et de 169 places de parking. Il est certifié BREEAM.

Surface du bien

Surface de la parcelle : 20149 m²

Surface batie : 84697 m²

Buureaux à l'étage : de 82 m²

Atelier entre 318 et 418 m², HSP 7.5 M

Bureau RDC 14m²

Localisation

  • Adresse : ZA de Courtaboeuf, 27 avenue de la Baltique 91140 Billebon sur Yevette
  • Proche transports en communs
  • Proche des axes A6 et A10
  • A 15 minutes de Orly

Conditions d'acquisition

Loyer : 100.00 € HT/HC/m²/an

Provisions pour charges : 13 € HT/m²/an

Dégrèvement de la taxe foncière à 5.5 €/m² pendant 2 ans

Caractéristiques / Atouts

  • Ateliers
  • Bureaux
  • Espace accueil
  • Portes sectionnelles
  • Aire de manoeuvre
  • Chauffage par aérothermes
  • Chauffage et rafraîchissment d'air par pompe à chaleur
  • Eclairage Led
  • 169 places de parking VL

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