Présentation générale du bien immobilier
Le parc d'activités des Escardalles se situe au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais, sur les communes de Clarques et Ecques.
Le parc des Escardalles correspond à l'extension de la Zone d'Activités Légères de Mussent, comportant plus de 200 emplois sur 5 ha.
C'est un parc qui a vocation à accueillir des activités artisanales, de services et des industries.
Localisation
Le parc d'activités des Escardalles bénéficie d'une position géographique idéale aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique. La proximité immédiate de l'échangeur n°4 de l'A26, permet de rejoindre facilement Calais ou Reims.
En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d'équipements structurants :
- A 200 m de l'A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 15 minutes
- Gare TGV Hazebrouck à 26km < 30 minutes
- Port maritime de Calais 53 km, 40 minutes
- Aéroport international de Lesquin à 78 km < 1 heure
- Plateforme multimodale de Dourges à 75km
- A 14 km Port fluvial d'Arques : quai public relié à Dunkerque (0.5 jour de cabotage)
Les entrées et sorties du Parc d'activités sont totalement sécurisées par un giratoire dont l'une des branches donne un accès direct à l'autoroute A26.
Surface du bien immobilier
Terrains industriels à proximité de Saint-Omer - Surface totale : 79 ha
3 500 m² de terrains industriels sont viabilisés et disponibles immédiatement. Une deuxième phase d'aménagement donnera lieu à 34 ha de surfaces disponibles en 2018.
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Prix de vente au m² : entre 12 et 35 € HT (selon la localisation des terrains sur la zone)
- Avantages financiers et fiscaux - zone AFR
- Fonds de reconversion industrielle
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Débit Internet - Fibre Optique.
Cette zone se veut innovante avec la création d'une aire de covoiturage et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Entreprises leaders et secondaires (200 emplois) : Kuehne Nagel, VM Charpente, CD 62, HG Déco Peinture, Manuland, Menuiserie May.
La zone héberge un hôtel d'entreprises communautaire de quatre cellules (bureaux + ateliers de 300 à 500 m²).
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