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Location d’Entrepôts dans le Lot-et-Garonne (47)
Le service national Pôle Implantation Entreprise accompagne les chefs d’entreprises dans leurs démarches d’implantation partout en France. En amont de votre projet, nous vous conseillons, si besoin, sur la localisation de l’implantation de votre entreprise. En effet il est parfois opportun d’étudier différentes solutions d’implantations, auxquelles vous n’auriez même pas pensé.
Ce service est gratuit et confidentiel et il leur permet d’obtenir des informations et conseils sur leur processus d’implantation, et notamment sur la recherche de biens immobiliers ou foncier, en fonction de leur cahier des charges.
Notre équipe recherche pour le compte des chefs d’entreprises les meilleurs biens selon leurs critères (localité, surface, caractéristiques techniques, etc) avant de les leur présenter.
Disponible sur l’ensemble de la France métropolitaine, ce service leur permet d’économiser un temps précieux durant leur recherche et leur donne accès à des offres immobilières et foncières exclusives.
Location Entrepôt dans le Lot-et-Garonne : Tout savoir
La location d’un bien immobilier comme un entrepôt (classe A, entrepôt froid, messagerie) s’avère être une alternative avantageuse. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail opter, quelles sont les spécificités techniques requises quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?
Pôle Implantation Entreprises met à disposition un dispositif de recherche des meilleures offres de location d’entrepôts dans Lot-et-Garonne, pour le compte de porteurs de projets et selon les critères et les besoins des entreprises. Cet aide nationale est complètement gratuite pour les chefs d’entreprises et les investisseurs et leur permet de gagner du temps dans toutes les étapes de leur implantation d’entreprise en plus de recevoir une sélection sur-mesure d’entrepôts disponible à la location dans les lieux ciblés.
Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités
La location d’entrepôts dans le Lot-et-Garonne ou de locaux professionnels permettent de bénéficier de nombreux avantages pour les entreprises recherchant des biens immobiliers :
• Il y a différents types d’entrepôts qui existent : logistiques, frigorifiques … L’avantage est de pouvoir y déposer de nombreuses marchandises en fonction de l’activité de l’entreprise et de l’infrastructure du bâtiment.
• Les entrepôts disposent de grandes surfaces permettant de déposer de grande quantité de marchandise. En fonction de votre activité, privilégier un entrepôt à un local professionnel classique comme une boutique est un choix plus judicieux.
• Ce type de bâtiment sont généralement situés près de grands axes de circulation mais aussi des aéroports, des gares ou des ports pour simplifier l’acheminement des biens
• Les loyers restent moins chers pour les entrepôts en prenant en compte le prix au m² pour la surface louée et leur emplacement, zones d’activités (ZA) ou zones industrielles (ZI).
• Les entrepôts sont généralement aménageable à votre guise. Vous pouvez disposer de la surface louée comme vous le souhaitez avec des racks, rayonnages, étagères métalliques. Certains entrepôts sont déjà aménagés et vous évite de faire des frais supplémentaires.
Où louer son entrepôt logistique ?
Pour des activités propice à la logistique, il est préférable de cibler une zone industrielle ou une zone d’activités. Une connexion directe aux axes autoroutiers, gares TGV ou régionales ainsi qu’à l’aéroport peuvent être autant de critères essentiels pour certaines sociétés.Il est donc primordial de bien étudier la geolocalisation de votre futur entrepôt à louer avant de prendre une décision.
Le Lot-et-Garonne est une région dynamique et attractive et vous permettra de profiter des nombreuses notamment matière de développement économique. Grâce à tous ses avantages les porteurs de projets ou chefs d’entreprise peuvent développer leur activité en profitant pleinement de ce que peuvent leur proposer le Lot-et-Garonne. Son emplacement stratégique, proche de grandes agglomérations, permet d’attirer de nombreuses sociétés dans le secteur de la logistique et dans le secteur industriel.
Louer un entrepôt dans le Lot-et-Garonne : ce qu’il faut savoir
Pour toutes les porteurs de projets ou chefs d’entreprise qui souhaitent louer un bâtiment industrielle de type entrepôt, son usage sera conditionné par différents critères, la superficie et les particularités à bien prendre en compte. Il leur sera donc essentiel de bien veillé aux infrastructures de stockage ou à la supply chain en se posant les questions adéquates :
• Quels fournitures seront stocké ?
• Un espace frigorifique est-il nécessaire ?
• Avez-vous besoins d’un espace extérieur conséquent ?
• …
la location d’entrepôts peut parfois s’avérer être difficile surtout si vous souhaitez trouver rapidement un local libre. De plus il faut prendre en compte tous les détails car ils peuvent se révéler très essentiels par la suite. Les différentes catégorisations et classifications des entrepôts est également à étudier avant de signer la location du bâtiment professionnel. Pôle Implantation Commerce vous propose un service dédié et entièrement gratuit dans votre recherche de biens et vous accompagné également dans votre implantation.
Location d’un entrepôt : quid du bail ?
Les baux, pour une location de locaux professionnels, se différencient par rapport au type d’activité de l’entreprise. On en retrouve deux principaux, Le bail professionnel et le bail commercial qui ont chacun leurs propres spécificités : Avantages, contraintes et durée.
• Que ce soit un bail commercial ou un bail 3/6/9, les deux peuvent être rompu après 3, 6 ou 9 années de .
• Le bailleur à la possibilité de réviser Le loyer de l’entrepôt tous les 3 ans.
• Les activités libérales sont uniquement concernées par Le bail professionnel. Sa durée est de maximum 6 ans avec l’éventualité de le rompre à tout moment, à condition de respecter le préavis de 6 mois.
Derniers points à prendre en compte avant de se lancer dans la location d’un entrepôt. Faites attention aux charges que votre bailleur peut vous demander de prendre à votre compte. Voici une liste exhaustive de celles-ci : Certains travaux, taxe foncière, autres taxes et impôts. Pole Implantation Commerce propose également un service d’accompagnement pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos besoins, n’hésitez pas à directement nous contacter.
Votre futur entrepôt dans le Lot-et-Garonne
Vous cherchez un entrepôt dans le Lot-et-Garonne ? Nous vous aidons dans le processus d’implantation et dans la recherche du bien qui saura répondre parfaitement à votre cahier des charges.
Notre équipe recherche pour votre compte les offres d’entrepôts d’activités ou logistiques les plus adaptées à votre besoin dans le département. Cette sélection d’entrepôts à louer en Lot-et-Garonne vous est proposée de manière gratuite et exclusive afin de répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.
Voici un aperçu des types d’entrepôts et de locaux d’activités que nous proposons à la location dans le Lot-et-Garonne :
- Entrepôts logistique
- Entrepôts avec bureaux
- Entrepôts avec chambre froide
- Locaux mixtes
- Locaux d’activités
Implantez votre activité dans le Lot-et-Garonne
Le Lot-et-Garonne bénéficie de nombreux atouts et de politiques de développement accueillantes pour les entreprises désirant s’y installer.
La position du département profite de la région Nouvelle-Aquitaine, et plus précisément de la proximité des bassins économiques bordelais et toulousain et confère au département un dynamisme économique important.
Porté par des filières innovantes et des entreprises leaders de leur secteur, le département peut également s’appuyer sur un tissu d’entreprises solide issu de différents secteurs (agroalimentaire, aéronautique).
Pour toute recherche d’entrepôt ou de bâtiment d’activités dans le Lot-et-Garonne, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous faciliterons vos recherches et vos démarches d’implantation sur le territoire.
