Bureaux de 537 m² à louer à Metz (57)

A louer, bureaux de 537 m² à Metz (57).

Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise tertiaire souhaitant s'installer en Moselle. Ils dispose d'une excellente accessibilité et visibilité.

Ref5772

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MOSELLE

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537 m2


Description du bien

Dans un ensemble immobilier récent avec d'excellentes prestations, des bureaux aménagés et cloisonnés, sont disponibles à la location. Ils offrent une belle visibilité. D'une surface de 537 m² en RDC, l'immeuble dispose de 13 places de parking extérieur (Parking public à proximité-parking de la gare)

Prestations-équipements:
- Date de construction : 01/01/2003.
- Etat des locaux : état d'usage.
- DPE non fourni.
- Climatisation : réversible.
- Source chauffage : électrique réversible.
- Type chauffage : collectif.
- Aménagement des bureaux : cloisonnés/ouverts.
- Faux plafond : dalles en fibre minérale.
- Plinthes techniques en périphérie : 2 compartiments + RJ 45.
- 2 ascenseurs.
- Onduleur : intérieurs.
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres.
- Eclairage bureaux : luminaires encastrés.
- Sols : Moquette type U3 P3.
- 4 sanitaires : parties communes.
- Accès personnes à mobilité réduite.

Surface du bien

Surface totale : 537 m2

Localisation

Les bureaux bénéficient des accès/dessertes suivants :
- Bus : METTIS B.
- Gare de Metz TGV à 6 km.
- Desserte routière : A4/A31 : sortie METZ EST.
- Aéroport : METZ NANCY LORRAINE à 20 min.
- Autre desserte : Gare TGV Lorraine à 20 minutes.

Conditions d'acquisition

Conditions financières (HT/HC)  
- Loyer au m² : 125,00 €/m²/an
- Régime fiscal : TVA
- Prov. charges/an : 34,00 €/m²/an
- Taxe foncière : 14,00 €/m²/an

Conditions du bail: 
- Type opération : bail 3-6-9 ans.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
- Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
- Paiements honoraires : TVA au taux légal.

Caractéristiques / Atouts

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