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Bureaux de 433 m² à louer à Saint-Avold (57)

Plateau de bureaux en Moselle

OpportunitĂ© d’implantation Ă  Saint-Avold pour une activitĂ© tertiaire. Un grand plateau de 433 m² est disponible Ă  la location.

ref57117

SAINT AVOLD

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433 m²

Description du bien

Au 3e étage d’un immeuble de bureaux, un plateau est disponible à la location. La surface de 433 m² est divisible à partir de 216 m².

Il se compose ainsi : 2 aménagements en open space et 8 bureaux cloisonnés, possibilité de cloisonner en 2.

Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent des sanitaires et des plusieurs parkings extérieurs se trouvent à proxmité.

Surface du bien

Plateau de bureaux de 433 m² divisible à partir de 216 m².

Localisation

Situé sur la zone Europort, idéalement accessible :

  • par les autoroutes de lÂ’Est (A4-E25 Paris-Strasbourg et A32-E50 Sarrebruck-Mannheim-Francfort. RN 33 vers Saint-Avold, Carling, Creutzwald et Sarrelouis)
  • par la gare de Saint-Avold (trafic voyageurs et marchandises liaisons Paris-Francfort),
  • par un rĂ©seau de ferroutage.

Le bâtiment se situe à proximité d’une plateforme pétrochimique d’envergure internationale : plus d’une trentaine d’entreprises s’y développent.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

Loyer annuel : 62 342 € HT/HC/an

  • Loyer annuel / m² : 144 € HT/HC/m2/an
  • Charges annuelles : 7 827,79 € HT
  • Charges annuelles / m2 : 18,08 € HT/m²
  • Taxe foncière : 1 737,71 € Preneur
  • Taxe foncière / m² : 4,01 € Preneur/m²
  • Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HTHC Ă  la charge du preneur

Caractéristiques / Atouts

  • Faux plafond.
  • Eclairage : dalles nĂ©ons.
  • Local serveur.
  • RevĂŞtement de sol : carrelage.
  • Chauff age collectif au gaz.
  • Ascenseur.
  • DPE en cours
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