Bureaux de 433 m² à louer à Saint-Avold (57)
Plateau de bureaux en Moselle
OpportunitĂ© d’implantation Ă Saint-Avold pour une activitĂ© tertiaire. Un grand plateau de 433 m² est disponible Ă la location.
Description du bien
Au 3e étage d’un immeuble de bureaux, un plateau est disponible à la location. La surface de 433 m² est divisible à partir de 216 m².
Il se compose ainsi : 2 aménagements en open space et 8 bureaux cloisonnés, possibilité de cloisonner en 2.
Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent des sanitaires et des plusieurs parkings extérieurs se trouvent à proxmité.
Surface du bien
Plateau de bureaux de 433 m² divisible à partir de 216 m².
Localisation
Situé sur la zone Europort, idéalement accessible :
- par les autoroutes de l’Est (A4-E25 Paris-Strasbourg et A32-E50 Sarrebruck-Mannheim-Francfort. RN 33 vers Saint-Avold, Carling, Creutzwald et Sarrelouis)
- par la gare de Saint-Avold (trafic voyageurs et marchandises liaisons Paris-Francfort),
- par un réseau de ferroutage.
Le bâtiment se situe à proximité d’une plateforme pétrochimique d’envergure internationale : plus d’une trentaine d’entreprises s’y développent.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer annuel : 62 342 € HT/HC/an
- Loyer annuel / m² : 144 € HT/HC/m2/an
- Charges annuelles : 7 827,79 € HT
- Charges annuelles / m2 : 18,08 € HT/m²
- Taxe foncière : 1 737,71 € Preneur
- Taxe foncière / m² : 4,01 € Preneur/m²
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Caractéristiques / Atouts
- Faux plafond.
- Eclairage : dalles néons.
- Local serveur.
- RevĂŞtement de sol : carrelage.
- Chauff age collectif au gaz.
- Ascenseur.
- DPE en cours