Bureaux rénovés de 1 257m² à louer – Metz (57)

Bureaux refaits à neuf à louer à partir de 20m² 

Les bureaux sont à 2 min de la gare de Metz, en centre ville.

Description du bien

Services :

• Accueil avec hôtesse.
• Accès personnes mobilité réduite.
• Fibre.

Surface du bien

• Trois plateaux de bureaux refaits à neuf selon agencement du preneur, divisibles dès 20 m² environ, + 55 m² de bureaux en RDC -PMR 1 257 m²
• Parking sous-sol privatif 44 places
  
• Parking extérieur 2 places
  

Localisation

• Bus : LEMET – toutes lignes à la gare.
  
• Gare : à 2 mn à pied de la gare SNCF.
  
• Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
  
• Aéroport : de Metz Nancy à 25 min environ.

Conditions d'acquisition

Loyer au m² : 120,00 €/m²/an
Régime fiscal : TVA
Prov. charges/an : 32,00 € m²/an
Taxe foncière : 8,00 € m²/an

• Type opération Bail 3-6-9 Ans.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
  
• Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
  
• Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
  
• Paiements honoraires : à la signature du bail.

Caractéristiques / Atouts

• Source chauffage : gaz.
• Type chauffage : collectif.
  
• 2 ascenseurs.
  
• Faux plafond : dalles en fibre minérale.
  
• Eclairage bureaux : luminaires encastrés.
  
• Sols : dalles thermoplastiques.
  
• Plinthes techniques en périphérie.
  
• 12 sanitaires : privatif(s) PMR.
  
• Local informatique climatisé.
  
• Murs : toile de verre.
  
• Parkings sous-sol.

Etat des locaux : rénové.
Etage R+3 / R+4 / R+5.
Classif. ERP possible.
DPE : non fourni