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Bureaux à vendre/à louer - 3 190 m² - Thionville (57)

Immeuble de bureaux à louer ou à vendre à Thionville (57).

Le projet, disponible en 2022, offre une qualité d'équipements et une excellente visibilité, facilitant l'installation d'entreprises de services et tertiaires.

Ref5752

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THIONVILLE

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3190 m2


Description du bien

Projet de construction d'un immeuble de bureaux en R+5 à vendre / à louer, à Thionville (57), disposant de 108 emplacements de stationnement, et d'une visibilité exceptionnelle en entrée de ville.

Caractéristiques:

  • Bureaux labellisés E+/C-, niveau E1C1 (règlementation thermique 2020).
  • Utilisation de matériaux avec une faible empreinte carbone, bénéfique à la fois pour le confort des employés que pour les dépenses liées aux charges énergétiques.
  • Cellules livrées brutes et fluides en attente.
  • Hall d'entrée.
  • Zone ERP 5ème catégorie (RDC).
  • 2 escaliers + 2 ascenseurs.
  • Alarme incendie + extracteur en terrasse.
  • 4 sanitaires par niveau.
  • Faux plafond minéral.
  • Revêtement de sol : moquette.

Surface du bien

Bâtiment à construire en R+5 3 193 m² SUBL
108 emplacements de stationnement situé dans le parking silo connexe

Localisation

Les bureaux sont situés à Thionville, en Moselle: 

  • A 200 m de la gare SNCF de Thionville (Paris : 1h30, Luxembourg ville : 20 mins).
  • Par l'autoroute ou la route par l'arrivée sur le Pont des Allés (A31 en 2 mins / A30 à 5 mins / A4 à 10 mins) : à 20  mins de Metz, 10 mins de Thionville Centre, 20 mins de Luxembourg ville).
  • Par les transports en commun grâce aux nombreuses lignes de bus desservant la gare. 
  • Site desservi par le TCSP de Thionville.

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 2 600 € HT/m²
QP prévisionnelle charges annuelles : 30 € HT/m2

Loyer annuel hors charges : 160 € HT/HC/m²
QP prévisionnelle charges annuelles : 30 € HT/m2
Parking silo : 16 000 € HT/an

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Caractéristiques / Atouts

Service gratui et confidentiel, PIE vous aide à trouver les locaux qui correspondent à votre cahier des charges dans le cadre de l'implantation de votre entreprise.

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