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Bureaux à louer de 731m² divisibles - Metz

Son emplacement offre un panorama unique sur le quartier et le centre Pompidou-Metz.

La configuration des plateaux de bureaux autorise l'implantation d'espaces ouverts ou d'espaces cloisonnés.

ref5782

PIT caractéristiques

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METZ

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731 m2


Description du bien

Idéalement situé à l'entrée du quartier de l'Amphithéâtre, face au Centre Pompidou‐Metz, à proximité immédiate de l'entrée du centre commercial Les Muses.

Le Divo, un bâtiment élégant et éco-conciliant.
Son emplacement offre un panorama unique sur le quartier et le centre Pompidou-Metz.
Son architecture élégante inclut de grandes fenêtres ouvertes, ce qui lui donne une luminosité exceptionnelle.
La configuration des plateaux de bureaux autorise l'implantation d'espaces ouverts ou d'espaces cloisonnés.

Surface du bien

Surface totale : 731 m²
Etage : 5
Divisibilité à partir de : 360 m²
Parking : 10 places

Localisation

Localisation

  • Bus : LEMET - Ttes lignes à la gare
  • Gare SNCF : Gare de Metz à environ 100 mètres
  • Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
  • Aéroport : de Metz Nancy à 25 min.environ

Conditions d'acquisition

Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
Parking int. simple : 1 200,00 € pu/an
Régime fiscal : TVA
Prov. charges/an : 50,50 € m²/an
Taxe foncière : 11,30 € m²/an

Type opération : bail 3-6-9 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
Paiements honoraires : TVA au taux légal.

Caractéristiques / Atouts

Prestations – équipements 

  •  Etat des locaux : état d'usage.
  •  Climatisation : froid urbain.
  • Source chauffage.
  • Type chauffage : collectif par poutre froide.
  • Gestion technique centralisée : contrôle d'accès et
    vidéophone.
  • Aménagement des bureaux : espaces ouverts.
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale 1 350 mm x 300
    mm.
  • Plinthes techniques en périphérie.
  • Profilés alliage aluminium.
  • Ascenseur(s) : duplex type 800 kg.
  • Trame de façade : 0,90 mètre(s).
  • Eclairage Bureaux : luminaires encastrés source ts par
    télécommande.
  • Sols : moquette.
  • Charge au sol étage : 250,00 kg/m² paysagés à 350
    kg/m²cloisonnés.
  • 6 sanitaires par pallier.
  • Conciergerie.
  • Accès personnes mobilité réduite.
  • Certification HQE-BBC.
  • DPE non fourni.

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