Locaux d'activités de 8 497 m² divisibles à louer à Villebon sur Yvette (91)

Description du bien

Locaux d'activités neufs à louer au Parc Des Erables (8497 m²) à Villebon sur Yvette (91)

Le site est composé de 4 bâtiments neufs divisés en 21 cellules qui se décomposent de la manière suivante :

• 82 m² de bureaux à l'étage.
• 318 à 418.00 m² d'atelier en RDC, de hauteur sous plafond de 7.5m avec porte sectionnelle 4x4m, résistance au sol : 4T/m², accès de plain pied, chauffage par aérothermes gaz.
  
• 14 m² de Bureau en RDC avec une hauteur sous plafond de 2.70m.
• Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur.
• Eclairage LED.

Le site possède une aire de manoeuvre, clos et sécurisé. Les 8497 m² sont divisibles à partir de 414 m², implanté sur une parcelle de 20149 m², possibilité de louer plusieurs cellules. Certification BREEAM.

Surface du bien

Surface terrain : 20 149 m²

Surface bâtiments : 8497  m²

• bureaux au 1er étage de 82 m²
• atelier rdc de 318 à 418.00 m², hauteur 7.5m
• bureaux rdc de 14 m²

Localisation

• Adresse : ZA de Courtaboeuf, 27 avenue de la Baltique 91 140 Villebon sur Yvette
• A 15 min de Orly
• Proche A6, A10
• Proche Transports communs

Conditions d'acquisition

Loyer : 100.00 € HT/HC/m²/an

Provisions pour charges : 13 € HT/m²/an

Dégrèvement de la taxe foncière à 5.5 €/m² pendant deux ans

Caractéristiques / Atouts

• Ateliers
• Bureaux
• Espace accueil
• Portes sectionnelles
• Aire de manoeuvre
• Site clos et sécurisé
• Chauffage par aérothermes
• Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
• Eclairage LED
• 169 places de parking VL