Locaux d'activités neufs de1242 m² divisibles à louer à Villebon sur Yvette (91)

Locaux d'activités neufs de 1242 m² à louer à Villebons su Yvette (91)

Ces locaux industriels composés de 3 cellules, sont composés de bureaux de 288 m² et 954 m² d'atelier. Ils sont divisibles, il est également possible de louer d'autres cellules pour agrandir la surface. Idéal pour votre activité artisanale ou industrielle.

Ref9125

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VILLEBON SUR YVETTE

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1242 m2


Description du bien

Locaux d'activités neufs de 1242 m² divisibles à louer dans la ville de Villebon sur Yvette (91)

Ces locaux industriels sont disponibles au sein du Parc des Erables "village d'Entreprises" qui est contistué de 21 cellules pour un total de 8497 m² répartis sur 4 bâtiments, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 ha.

Toutes les cellules de 414 m² minimum possédent 82 m² de bureaux à l'étage, entre 318 et 418 m² d'atelier et 14 m² de bureaux en RDC. L'atelier est munis de portes sectionnelles de 4x4m avec une hauteur sous plafond de 7.50m.

Le site comprend 169 places de parking et une aire de manoeuvre. Il est certifié BREEAM.

Les locaux de type industriel sont divisibles, mais il est également possible d'agrandir la surface en fonction de votre activité.

Surface du bien

  • Surface local d'activité : 1242 m² divisibles
  • Surface total bâtie : 8497 m²
  • Surface total parcelle : 20149m²

Localisation

  • Adresse : 27 avenue de la Baltique, ZA de Courtaboeuf Villebon sur Yvette
  • A proximité des transports en commun
  • A 15 min de Orly
  • A proximité des axes A6 et A10

Conditions d'acquisition

Loyer : 100.00 € HT/HC/m²/an

Provisions pour charges : 13€ HT/m²/an

Dégrèvement de la taxe foncière à 5.5 €/M² pendant 2  ans

Taxe bureaux : 10.55 €HT/m²/an

Impôts foncier : 11.00€/m²/an


Caractéristiques / Atouts

  • Ateliers
  • Bureaux
  • Espace Accueil
  • Portes sectionnelles
  • Aire de manoeuvre
  • Chauffage par aérotherme 
  • Chauffage et rafraichissement d'air / pompe à chaleur
  • Eclairage LED
  • 16 places de parking VL

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