Local d'activités de 898 m² à louer au sud de Tours

A louer, local d'activités de 898 m² à Châtellerault (86)

Le bâtiment bénéficie d'une excellente localisation, accessibilité et visibilité, au coeur d'une zone artisanale dynamique. Le local dispose de toutes les infrastructures facilitant l'implantation d'une entreprise sur le territoire de Châtellerault.

Ref86006

PIT caractéristiques

Location

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CHATELLERAULT

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898 m2


Description du bien

Situé dans une zone artisanale dynamique à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris- Bordeaux), ce local est à louer. Il est composé d'un show-room de 370 m², de 4 bureaux équipés de placards coulissants, 3 sanitaires dont 1 handicapé, 1 douche, placard pour 135 m², une mezzanine de 135 m². Il dispose également d'un sas pour accès entrepôt de 252 m² avec porte sectionnelle électrique. Ce bâtiment dispose d'un parking privé goudronné sur un site clôturé.

Surface du bien

Surfaces du bien:

  • Show-room: 370m²
  • 2 bureaux avec sanitaire: 76m²
  • 2 bureaux avec 2 wc et douche: 57m²
  • 1 entrepôt de 196m²
  • 1 mezzanine de 135m²
  • Un local de 56m²

Il est possible de diviser le local en 2 surfaces:

  • Lot 1 partie gauche de 621m² : Show room de 214 m², 2 bureaux avec sanitaire et un sas accès pour l'entrepôt 76 m², 1 entrepôt avec porte sectionnelle de 196 m², 1 mezzanine de 135 m²
  • Lot 2 partie droite 269 m² : 1 show room de 156 m², 2 bureaux, 2 WC et douche 57m², 1 local de 56 m² avec une porte de secours

Localisation

Dans une zone artisanale au nord de Châtellerault, qui comprend des entreprises de services, d’artisans, et de services à domicile. A mi chemin entre Paris et de Bordeaux (3h30), et 1h20 de Paris grâce à la ligne grande vitesse Paris-Bordeaux.

Conditions d'acquisition

Loyer annuel: 53 88€ HT et hors charges par an. Charges annuelles: 4 500€ HT.

Bail commercial 3/6/9 Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC (soit 16 164 €) à la charge du preneur

Lot 1 : Loyer mensuel de 3 086€ HT HC

Lot 2 : Loyer mensuel de 1 927€ HT HC


Caractéristiques / Atouts

Caractéristiques / Atouts

  • Proche de la sortie de l’autoroute A10
  • Site sécurisé
  • Parking extérieur
  • Terrain bitumé
  • Climatisation réversible
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Possibilité de diviser le bâtiment

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