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Locaux d'activités de 7500 m² à louer ou à vendre à Blois (41)

A louer ou à vendre, local d'activités de 7500 m² à Blois (41)

D'une surface totale de 7500 m² , cet ensemble immobilier propose plusieurs entrepôts/ateliers et 200 m² de bureaux. Il est idéalement situé, proche de l'A10, sur une zone industrielle. Cette opportunité est stratégique pour l'implantation d'une activité industrielle ou artisanale.


Ref018290

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BLOIS

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7500 m2


Description du bien

Un ensemble immobilier est disponible à la vente ou à la location à Blois (41). Situé sur la Zone Industrielle Blois Nord, ces locaux d'activités de 7500 m² comprennent 200 m² de bureaux et 4 entrepôts de 1100 m² à 3000 m².

Ils bénéficient d'une excellente accessibilité par l'autoroute A10, reliant Paris à Bordeaux.

Surface du bien

L'ensemble comprend:

  • des bureaux : 200 m²
  • 4 locaux d'activités disponibles de 1.100 m², 1.200 m², 2.000 m², 3.000 m²

Localisation

Les locaux sont stiués la Zone Industrielle Blois Nord, à proximité de l'A10.

Conditions d'acquisition

Conditions financières :

Loyer annuel :

- 30 € HT/HC/m²/an pour l'entrepôt

- 80 € HT/HC/m²/an pour la partie bureaux Indexation annuelle selon l'indice ILAT ou ILC

 

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Provisions sur charges : 5,89 € HT/m²/an

Fluides : consommations propres

Taxe foncière : 6,69 € HT/m²/an

Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT DPE disponible en agence

Caractéristiques / Atouts

les locaux disposent des équipements suivants :

  • Portes à quai
  • Parking PL et VL
  • Aire de manœuvre
  • Hauteur 4 à 8 m
  • Dalle béton 3t/m²

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