Locaux d’activités de 7500 m² à louer ou à vendre à Blois (41)
A louer ou à vendre, local d’activités de 7500 m² à Blois (41)
D’une surface totale de 7500 m² , cet ensemble immobilier propose plusieurs entrepôts/ateliers et 200 m² de bureaux. Il est idéalement situé, proche de l’A10, sur une zone industrielle. Cette opportunité est stratégique pour l’implantation d’une activité industrielle ou artisanale.
Description du bien
Un ensemble immobilier est disponible à la vente ou à la location à Blois (41). Situé sur la Zone Industrielle Blois Nord, ces locaux d’activités de 7500 m² comprennent 200 m² de bureaux et 4 entrepôts de 1100 m² à 3000 m².
Ils bénéficient d’une excellente accessibilité par l’autoroute A10, reliant Paris à Bordeaux.
Surface du bien
L'ensemble comprend:
- des bureaux : 200 m²
- 4 locaux d'activités disponibles de 1.100 m², 1.200 m², 2.000 m², 3.000 m²
Localisation
Les locaux sont stiués la Zone Industrielle Blois Nord, à proximité de l'A10.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Conditions financières :
Loyer annuel :
- 30 € HT/HC/m²/an pour l'entrepôt
- 80 € HT/HC/m²/an pour la partie bureaux Indexation annuelle selon l'indice ILAT ou ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Provisions sur charges : 5,89 € HT/m²/an
Fluides : consommations propres
Taxe foncière : 6,69 € HT/m²/an
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT DPE disponible en agence
Caractéristiques / Atouts
les locaux disposent des équipements suivants :
- Portes à quai
- Parking PL et VL
- Aire de manuvre
- Hauteur 4 à 8 m
- Dalle béton 3t/m²