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Entrepôt logistique au sud de Chalon-sur-Saône à vendre ou à louer

Vente-Location : entrepôt logistique sur l’axe Paris-Lyon

Cet entrepôt de 18 970 m² est divisible à partir de 5365 m². Situé sur l’agglomération du Grand Chalon, cette position stratégique et l’ensemble des prestations en font une opportunité à saisir pour l’implantation d’une activité logistique.

Description du bien

L’entrepôt de 18 970 m² est divisible en 3 lots comprenant pour chaque lot :

• 1 ensemble de bureaux en R+1
• 1 local de charge
• 1 cellule de stockage
• 1 accès plain pied
• des quais
• des parking VL et PL

Situé entre Paris-Lyon, l’agglomération représente le 1er pôle industriel sur cet axe stratégique, à 340 km de Paris, 130 km de Lyon et 435 km de Marseille.

Surface du bien

Terrain : 46 113 m²

Total bâtiment : 18 970 m²

• Lot 1 : 5365 m²
• Lot 2 : 5372 m²
• Lot 3 : 8 233 m²

Localisation

Le parc d'activités Actisud est situé au sud de Chalon-sur-Saône et est destiné aux activités industrielle, logistique et tertiaire. Il bénéficie d'une excellente accessibilité: 

En voiture : 

• Au Sud de Chalon-sur-Saône
• A proximité de la D 906
• A 5 minutes du péage A6 Chalon Sud
• A 10 minutes de la gare SNCF et routière de Chalon-sur-Saône
• A 25 minutes de la gare TGV Le Creusot / Montchanin (40 minutes de trajet vers Lyon - 1h20 vers Paris)
• A 1h30 en voiture de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry

En transports en commun : 

• Arrêt : Actisud - Sevrey
• Bus toutes les heures
• A 20 mn de Chalon sur Saone

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

ENTREPOT
▪ Charpente béton
▪ Hauteur libre de 9,9 mètres sous poutre
▪ Eclairage zénithal : 4 %
▪ Dallage sans joints dimensionné pour :
✓ 5 t/m² de charge uniformément répartie,
✓ 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
✓ 3 t par roue de chariot
▪ Chauffage des cellules par rooftop
▪ Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section transparente toute largeur
▪ Porte de plain-pied électrique 4,00 m x 4,50 m compris section transparente toute largeur
▪ Quais niveleurs de type autodock : 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable
▪ Eclairage 100% LED, délivrant : 200 lux

PROTECTION INCENDIE
▪ RIA, selon règles R1 et R5 de l’APSAD
▪ Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture – Référentiel APSAD

EXTERIEURS
▪ Clôture maille rigide, hauteur 2 m.
▪ Flux de circulations : VL et PL indépendants
▪ Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
▪ Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL.
▪ Profondeur cour camion 35m (depuis la façade)
▪ Profondeur aire de béquillage en béton 17 m depuis la façade
▪ Quai dont guides-roues en béton
▪ Eclairage extérieur 100% LED
▪ Paysagement : conception et suivi de la réalisation par un paysagiste

BUREAUX – LOCAUX SOCIAUX
▪ Bureaux en R+1 livrés non cloisonnés (en Openspace)
▪ Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux
▪ Revêtement sol souple dans les parties bureaux et R+1
▪ Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent.
▪ Ventilation double flux compris centrale de traitement d’air
▪ Eclairage par LED :
✓ 300 lux dans les bureaux
✓ 200 lux dans les locaux sociaux

LOCAUX TECHNIQUES
▪ Local transfo 1 600 KVA alimenté par un tarif vert
▪ Local TGBT