Locaux d'activités à vendre ou à louer en périphérie de Lyon (69)

Lyon - Décines : locaux d'activités neufs à vendre ou à louer

Destinés à l'accueil d'activités tertiaires ou de production, ces locaux sont idéalement situés, en péripéhrie de Lyon et facilement accessibles en transports ou par la route. Opportunité à saisir !

ref06986

PIT caractéristiques

Achat;Location

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AUVERGNE-RHONE-ALPES

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49000 m2


Description du bien

Au sein du Multipôle de Décines, à proximité immédiate de Lyon (69), des locaux d'activités tertiaires ou productives sont disponibles à la vente ou à la location (VEFA/BEFA).

L'ensemble est constitué d'une douzaine de bâtiments et bénéficie d'une excellente accessibilité par la route oou en transports en commun.

Surface du bien

49 000 m² divisibles à partir de 2 100 m².

Localisation

Les locaux sont situés à Décines, à proximité immédiate de Lyon et à quelques minutes du périphérique, de la rcoade est et du boulevard est urbain.

En transports :

  • Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 15 minutes en tramway ou en voiture
  • Station tramway Ligne T3
  • Aéroport St-Exupéry à 15 minutes en voiture et moins de 20 minutes par le Rhône Express

Conditions d'acquisition

Location (BEFA)
Loyer bureaux 165 € HTHC/m²/an
Loyer activité 90 € HTHC/m²/an
Parking sous-sol 1000 € HTHC/unité/an
Parkings extérieurs 500 € HTHC/unité/an
Charges prévisionnelles 25 € m²/an
Taxe foncière prévisionnelle 15 € m²/an

Acquisition (VEFA)
Bureaux 2 400 € HT/m²
Activité 1200 € HT/m²
Parking sous-sol 14000 € HT/unité
Parkings extérieurs 6000 € HT/unité
Charges prévisionnelles 25 € m²/an
Taxe foncière prévisionnelle 15 € m²/an

Caractéristiques / Atouts

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