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Terrain industriel clé en main de 40 ha à Thaon-les-Vosges

Découvrez un terrain industriel de 40 ha à Thaon-les-Vosges, connecté et subventionné. Idéal pour projets France 2030.

Description du bien

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs industriels : un terrain de 40 hectares, entièrement modulable, situé dans une zone stratégique et connectée. Ce site, labellisé France 2030, est idéal pour des projets ambitieux grâce à ses infrastructures de pointe, son accès aux réseaux électriques et hydrauliques, et ses avantages fiscaux. Proche des grands axes routiers et ferroviaires, il est également entouré d’un bassin d’emploi dynamique de 65 000 actifs. Une étude technique complète est disponible pour faciliter l’implantation.

Surface du bien

Terrain de 400 000 m² divisible selon les besoins, idéal pour des projets industriels d'envergure.

Localisation

Situé au cœur de la communauté d'agglomération d'Épinal, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct à la gare TGV d'Épinal (9 min, Paris en 2h30), la gare de Thaon-les-Vosges (4 min), et la RN57 à 3 km. L'aéroport régional de Lorraine est à 45 minutes, et l'aéroport de Luxembourg-Findel à 2h. Le site est idéalement placé sur les axes Nord-Sud (Nancy-Belfort) et Est-Ouest (A31/A5).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Ce site clé en main France 2030 offre une capacité électrique de 225 kV (240 MW), avec une extension possible à 450 MW. Il est desservi par un canal (gabarit Freyssinet) et dispose d'un droit d'eau pour une turbine hydroélectrique. Le terrain est situé dans une Zone d'Aides à Finalité Régionale (AFR), offrant des exonérations fiscales attractives. Il est intégré dans un écosystème industriel dynamique, avec des infrastructures éducatives et de recherche à moins de 30 minutes.