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Local d’activités et bureaux à louer de 400 m² à Étupes (25)

À louer sur Technoland à Étupes (25) : local d’activités et bureaux de 400 m². Emplacement stratégique A36, idéal PME/Industrie.

Description du bien

Installez votre entreprise au cœur d’un écosystème industriel de premier plan avec ce local mixte offrant une grande flexibilité d’aménagement. Ce bien combine des espaces d’atelier fonctionnels et des surfaces de bureaux lumineux, répondant parfaitement aux besoins des PME ou des structures en développement. La configuration des lieux permet d’adapter la répartition entre stockage, production et administration selon votre cahier des charges. En choisissant cette implantation, vous bénéficiez d’une visibilité optimale et d’un environnement professionnel dynamique, entouré de leaders de l’industrie et de services supports performants. Une opportunité rare pour optimiser votre outil de travail dans une zone reconnue.

Surface du bien

Surface totale de 400 m² comprenant atelier et bureaux modulables.

Localisation

Le bien est idéalement situé au sein de la zone d'activités Technoland, véritable poumon économique du Nord Franche-Comté sur la commune d'Étupes. Cette localisation stratégique offre une connectivité exceptionnelle grâce à un accès direct et immédiat à l'autoroute A36, facilitant les liaisons vers Mulhouse, l'Allemagne et la Suisse, ainsi que vers Besançon et Lyon. La zone est parfaitement desservie par les transports et bénéficie de la proximité de la gare TGV Belfort-Montbéliard. S'implanter ici, c'est rejoindre un parc d'activités de renommée internationale, plébiscité par les acteurs de l'automobile, de l'énergie et de la logistique.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Ce bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux activités artisanales, industrielles ou de services. La partie atelier dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'accès de plain-pied facilitant les livraisons et la logistique légère. Les espaces de bureaux sont aménagés pour garantir le confort des collaborateurs, avec des possibilités de cloisonnement évolutif. Le site est équipé de places de stationnement privatives pour le personnel et les visiteurs. La structure du bâtiment permet une grande polyvalence d'usage, que ce soit pour du stockage, de la petite production ou une activité technologique nécessitant des surfaces mixtes.