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Local d’activités à vendre de 6 800 m² divisible à Bitche (57)

Saisissez cet ensemble industriel de 6 800 m² à vendre à Bitche. Site divisible, 18 000 m² de terrain clos, bureaux modernes et accès quais. Idéal industrie.

Description du bien

Cet ensemble immobilier d’envergure constitue une opportunité stratégique pour tout projet industriel ou logistique de grande ampleur. Situé sur un foncier généreux, le site se compose de deux bâtiments modernes et communicants offrant une flexibilité totale d’aménagement. Avec une surface globale de 6 800 m², le complexe intègre de vastes zones de production et de stockage de haute technicité, complétées par plus de 1 000 m² d’espaces administratifs et sociaux de standing répartis sur deux niveaux. La configuration du site permet d’envisager une exploitation globale pour un siège social industriel ou une division par lots selon la croissance de votre activité. Entièrement sécurisé et optimisé pour le passage de convois lourds, ce site représente un outil de travail clé en main, rare sur le marché frontalier, alliant fonctionnalité et image de marque.

Surface du bien

Bâtiment de 3 800 m² :

• Surfaces : 
• terrain : 10 476 m²
• • atelier-stockage : 3 000 m²
  • locaux administratifs et sociaux : 800 m² répartis de façon égale sur 2 niveaux.
  • hauteur sous faitage : 7 m. Hauteur libre : 6 m.
  • voirie extérieure : 2 690 m² dont 37 places de parking.
• Extérieurs :
  • portail électrique pour accès camions PL, portail piétons,
  • accessibilité PMR.
  • site entièrement clos et sécurisé.
  • voirie en enrobé.
  • accès dépôt par 2 portes sectionnelles camion avec quais de déchargement.
  • auvent de protection marchandises avec éclairage.

Bâtiment de 3 000 m² :

• Surfaces :
  • terrain : 7 791 m².
  • atelier-stockage : 2 700 m².
  • locaux administratifs et sociaux : 300 m² répartis de façon égale sur 2 niveaux.
  • voirie extérieure : 2 250 m² dont 23 places de parking.

Localisation

L'actif jouit d'un emplacement premium au sein de l'Actiparc de Bitche, un pôle économique majeur de 76 hectares reconnu pour son dynamisme industriel et artisanal. Sa situation géographique est un pivot logistique entre la France et l'Allemagne, bénéficiant d'un accès direct aux axes RD 662 et RD 1062 vers Haguenau. Les autoroutes A4 (Paris-Metz-Strasbourg) et A35 sont rapidement accessibles, tout comme l'échangeur de l'A8 allemande à 26 km. Le rayonnement international est assuré par la proximité de cinq aéroports, dont Sarrebruck à 45 minutes et Strasbourg-Entzheim à 85 km. Cet environnement accueille déjà des signatures industrielles prestigieuses, offrant un cadre sécurisant et porteur pour votre implantation.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Ce complexe industriel récent (2014 pour la partie principale) propose des prestations haut de gamme : hauteur sous faîtage de 7 mètres, accès à quai avec niveleurs et portes sectionnelles motorisées protégées par auvents. Le site est intégralement clos et bitumé, permettant une circulation fluide des poids lourds sur près de 5 000 m² de voirie. Le confort thermique et acoustique des 1 100 m² de bureaux et locaux sociaux est assuré sur deux étages. En extérieur, les collaborateurs disposent de 60 places de parking privatives. La structure globale est pensée pour la modularité, avec des réseaux de fluides et d'énergie adaptés aux usages intensifs et une conformité totale aux normes d'accessibilité PMR.