Retour à la recherche

Implantation neuve dans un secteur tendu de l’Est vendéen : foncier d’activités modulable de 1 415 à 9 437 m² aux Herbiers, avec offre clés en main de l’aménageur au constructeur. Une opportunité rare sur un pôle économique en croissance.

Terrain d’activités aux Herbiers (85), ZA du Bois Joly Nord. Lots modulables de 1 415 à 9 437 m², offre clés en main industrielle et logistique. VEFA, BEFA ou acquisition foncière.

Description du bien

À vendre aux Herbiers (85), au sein de la ZA du Bois Joly Nord, foncier d’activités à destination industrielle et logistique, dans le cadre de l’extension d’une zone structurante de l’Est vendéen. Le site bénéficie d’une localisation stratégique à l’ouest des Herbiers, à proximité immédiate de la D160, avec un accès direct vers La Roche-sur-Yon, Cholet et les grands axes régionaux.

Les Herbiers, 6ème pôle économique de Vendée, s’appuient sur un tissu industriel reconnu en mécanique, agroalimentaire, métallurgie et logistique. La ZA du Bois Joly accueille déjà 64 entreprises sur un parc mixte favorisant les synergies entre acteurs locaux. L’extension s’inscrit dans le prolongement immédiat de la zone existante, dans un environnement verdoyant et qualitatif.

Le programme propose un découpage parcellaire évolutif et modulable selon les besoins du preneur, avec des surfaces unitaires comprises entre 1 415 m² et 9 437 m². Les principaux lots disponibles s’échelonnent du lot de 1 415 m² au macro-lot de 9 437 m², avec des configurations intermédiaires divisibles (macro-lot de 2 867 m² sécable en deux cellules de 1 440 et 1 427 m², lots de 1 456 à 3 823 m²). Le plan de composition intègre voiries, bassin de rétention paysager et haies privatives, garantissant un aménagement conforme aux exigences environnementales actuelles.

L’offre s’accompagne d’une solution clés en main : l’opérateur intervient comme aménageur, promoteur et constructeur, avec une prise en charge complète du projet, de l’aménagement du foncier à la livraison du bâtiment. Conception sur mesure adaptée à l’activité et aux usages du preneur, interlocuteur unique de la conception à la livraison, dans le respect des délais, des coûts et des exigences techniques.

Plusieurs modalités sont possibles : acquisition foncière, bâtiment en VEFA ou prise à bail en BEFA selon le scénario retenu. Prix HT, hors droits et hors honoraires. Lancement des chantiers envisageable à partir de fin 2026, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface du bien

Localisation

Situé aux Herbiers (85), 6ème pôle économique de Vendée, dans la ZA du Bois Joly Nord, à proximité immédiate de la D160. Accès direct vers La Roche-sur-Yon, Cholet et les grands axes régionaux. La zone accueille déjà 64 entreprises sur un parc mixte mêlant activités artisanales, industrielles, logistiques et tertiaires, dans un environnement verdoyant et qualitatif. Les Herbiers s'appuient sur un tissu industriel reconnu en mécanique, agroalimentaire, métallurgie et logistique.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Découpage parcellaire évolutif et modulable de 1 415 à 9 437 m². Plan de composition intégrant voiries, bassin de rétention paysager et haies privatives, conforme aux exigences environnementales actuelles. Offre clés en main : l'opérateur intervient comme aménageur, promoteur et constructeur, interlocuteur unique de la conception à la livraison. Conception sur mesure adaptée à l'activité et aux usages du preneur. Modalités au choix : acquisition foncière, bâtiment en VEFA ou prise à bail en BEFA. Lancement des chantiers possible à partir de fin 2026, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.