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Terrain industriel à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72), 5,35 ha divisibles en façade D306, accès A11
Terrain industriel à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72), 5,35 ha divisibles dès 12 500 m². Façade D306, accès A11, zonage PLU activités. Topographie plane.
Description du bien
À vendre à Sablé-sur-Sarthe (72), terrain à vocation économique de 5,35 ha (53 350 m²) au sein de la zone d’activité de l’Aubrée, en façade directe de la D306 offrant une visibilité exceptionnelle. Foncier divisible en 1 ou 2 lots selon configuration, à partir de 12 500 m². Topographie plane facilitant l’aménagement, accès existant. Zonage PLU Ua autorisant les activités industrielles, logistiques, artisanales, bureaux et commerces de gros. Hauteur maximale 13 m. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Sablé-sur-Sarthe (72), au sein de la zone d'activité de l'Aubrée, en façade directe de la départementale D306 offrant une visibilité exceptionnelle. L'autoroute A11 (axe Paris-Nantes) est accessible en moins de 10 km, permettant un raccordement rapide aux grands pôles régionaux et nationaux. Un emplacement de premier ordre au sein d'une zone d'activités établie et dynamique du sud de la Sarthe.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Terrain à vocation économique de 5,35 hectares environ (53 350 m²), divisible en 1 ou 2 lots à partir de 12 500 m² selon configuration et accès. Topographie plane facilitant l'aménagement. Accès existant sur la zone, à aménager selon les besoins. Non viabilisé. Zonage PLU Ua (zone urbaine à vocation principale d'activités) : activités industrielles, logistiques et artisanales autorisées, bureaux, commerces de gros et activités de services avec accueil clientèle admis sous conditions, logement de fonction intégré possible. Reculs de 5 m minimum par rapport aux voies et limites séparatives, hauteur maximale de 13 m (dérogation technique possible). Disponibilité immédiate, division parcellaire et relevé géomètre à prévoir.
