0185537921
Plateforme logistique tri-températures de 64 129 m² à louer à Gaël (35), 136 quais, froid positif, divisible dès 6 000 m²
Plateforme logistique tri-températures de 64 129 m² à louer à Gaël (35), divisible dès 6 000 m². 136 quais, froid positif, sprinklers ESFR, hauteur 10,5 m. Parc Le Chêne.
Description du bien
À louer à Gaël (35), au sein du Parc d’Activité Le Chêne, plateforme logistique tri-températures de 64 129 m², divisible à partir de 6 000 m². L’actif se compose de 46 204 m² d’entrepôt, 1 723 m² de bureaux et de locaux techniques, sur un foncier permettant 10 000 m² de stockage extérieur et/ou extension. Équipements logistiques de premier plan : 136 portes à quai, 3 accès de plain-pied, dalle 5 t/m², sprinklers ESFR, cellules froid positif modulable. Hauteurs libres de 7 m en zones froides et 10,5 m en zones sèches. Idéal agroalimentaire, 3PL et distribution régionale ou nationale. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Gaël (35), au sein du Parc d'Activité Le Chêne, à 700 m de la D166 et 7 km de la N164. Rennes à 40 minutes, Nantes à 1h45, Paris à 4h15. Aéroport et TGV de Rennes accessibles. Un emplacement logistique performant à l'ouest de Rennes, dans un secteur dédié aux flux industriels et de distribution.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Actif logistique de 64 129 m² divisible à partir de 6 000 m², construit en 2006. Composition : 46 204 m² d'entrepôt réparti en 10 cellules, 1 723 m² de bureaux et locaux techniques. 2 cellules tri-températures (froid positif modulable 2-4 °C et 8-10 °C), local de charge, 136 portes à quai et 3 accès de plain-pied, voiries dédiées aux flux poids lourds. Hauteurs libres de 7 m en zones froides et 10,5 m en zones sèches. Dalle 5 t/m², sprinklers ESFR, puissance électrique 3 500 kVA. Stationnement de 250 VL et 18 PL. Foncier de 10 000 m² permettant stockage extérieur et/ou extension. Site classé ICPE. Usages cibles : agroalimentaire, 3PL, distribution régionale et nationale. DPE en cours.
