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Terrain industriel viabilisé de 1,35 ha à vendre à Niort (79), forte visibilité sur l’avenue de La Rochelle, en zone d’activité économique
Terrain à vocation économique de 15 928 m² à vendre à Niort (79), façade avenue de La Rochelle. Partie constructible en zone UX, viabilisé, forte visibilité, proximité transports et commerces.
Description du bien
À vendre à Niort (79), terrain à vocation économique de 15 928 m², idéalement situé au cur d’une zone d’activité importante et attractive, en façade de l’avenue de La Rochelle, l’un des axes majeurs de l’agglomération. Foncier viabilisé bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate des transports en commun, des restaurants et des commerces (moins de 500 m). Partie constructible en zone UX permettant le développement d’environ 3 700 m² de surface de plancher. Présence d’une servitude de canalisation. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Contenance totale : 15 928 m², répartie en 4 parcelles. Foncier mixte : environ 6 400 m² constructibles en zone UX et environ 5 500 m² classés en zone naturelle. Constructibilité permettant le développement d'environ 3 700 m² de surface de plancher.
Localisation
Situé à Niort (79), à l'angle de l'avenue de La Rochelle, l'un des axes majeurs de l'agglomération, au cur d'une zone d'activité économique importante et attractive regroupant de nombreuses industries et entreprises tertiaires. Proximité immédiate des transports en commun, à moins de 500 m des restaurants et des commerces. Un emplacement à forte visibilité dans un pôle économique dynamique du sud des Deux-Sèvres.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Terrain à vocation économique de 15 928 m², viabilisé, en façade de l'avenue de La Rochelle. Foncier mixte au PLU : partie constructible en zone UX (environ 6 400 m²) permettant le développement d'environ 3 700 m² de surface de plancher, complétée d'une emprise classée en zone naturelle. Présence d'une servitude de canalisation. Emplacement de premier ordre au sein d'une zone d'activité économique établie, à proximité des transports en commun, restaurants et commerces.
