Retour à la recherche

Local industriel, bureaux et entrepôt de 7 850 m² à louer ou à vendre – Agglomération de Troyes (10)

Bâtiment de 7 850 m² (production, entrepôt et bureaux) à louer ou à vendre sur le Parc du Grand Troyes (10). 3 quais de chargement, terrain d’extension 3 480 m², accès A5 et A26.

ref10033

Achat ou Location

SAINTE SAVINE

Nous consulter

7850 m²

Description du bien

Implanté sur le Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine, dans l’agglomération troyenne (Aube), ce bâtiment de haut standing développe environ 7 850 m² et combine trois usages complémentaires. La partie industrielle occupe 2 000 m² au rez-de-chaussée, dédiés à l’assemblage ou à la production. Le pôle logistique comprend un entrepôt de 1 850 m² équipé de trois quais de chargement surélevés avec porte sectionnelle. La partie tertiaire offre 4 000 m² de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages, le premier niveau étant reconvertible en activités légères sur 2 000 m². Un terrain adjacent de 3 480 m² permet d’envisager une extension. L’ensemble bénéficie d’un hall d’entrée vitré, de locaux techniques, d’un parking, de la fibre, de locaux sociaux, d’un réfectoire et d’une salle de sport. Situé en zone AFR ouvrant droit à des aides pour les nouvelles activités, le site profite d’un environnement de services complet : crèche, restaurants, centre commercial et pépinière d’entreprises à proximité. Sa position stratégique, à deux kilomètres de l’A5 et à dix minutes du centre de Troyes et de sa gare, en fait une opportunité rare pour accueillir des activités variées, à louer ou à vendre.

Surface du bien

Bâtiment de 7 850 m² mêlant production, logistique et bureaux, avec un terrain adjacent de 3 480 m² pour extension.

Localisation

Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine, au coeur de l'agglomération troyenne (Aube). Parc industriel labellisé clé en main réunissant 70 entreprises sur 160 hectares en zone AFR. Accès direct par l'autoroute A5 (Paris/Lyon/Reims) à 2 km et par l'A26 (Calais/Reims/Strasbourg). Centre-ville de Troyes et gare SNCF à 10 minutes (Paris à 1h30), aéroport d'affaires de Barberey à 5 minutes, aéroport de fret de Vatry à 45 minutes, port fluvial à 40 minutes.

+ d'infos sur le territoire