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Terrain de 6,2 hectares en zone d’activités à vendre – Gueugnon (71)

6,2 hectares de foncier économique à vendre à Gueugnon (71), en extension de la ZA Les Verdys, dont 3 ha immédiatement disponibles. Zone mixte, maîtrise foncière publique à 100 %, 22 € TTC le m².

Description du bien

À Gueugnon, en Saône-et-Loire, l’extension de la zone d’activités économiques Les Verdys met 6,2 hectares de foncier à disposition des entreprises, dont 3 hectares mobilisables immédiatement. Il s’agit d’une zone mixte, ouverte à tout type d’activités : production, artisanat, logistique, services aux entreprises. La maîtrise foncière est entièrement publique, ce qui simplifie les démarches et sécurise le calendrier d’un projet d’implantation, la collectivité étant l’interlocuteur unique du porteur de projet. Les terrains se situent en continuité directe de la zone déjà occupée, ce qui permet de bénéficier d’un environnement d’activités constitué dès l’arrivée. Le découpage des lots reste à définir avec la collectivité en fonction du projet retenu, des surfaces nécessaires et du phasage envisagé. Le territoire Entre Arroux, Loire et Somme offre un positionnement logistique intéressant en Bourgogne du Sud : il est traversé par la RCEA, relié à l’autoroute A79 et à la ligne TER, et se trouve à portée de la gare TGV du Creusot-Montceau, qui place Paris et Lyon à courte distance. Gueugnon, deuxième pôle du territoire, dispose d’un tissu industriel ancien et d’un bassin de main-d’oeuvre formé aux métiers de la production. Le prix de cession est fixé à 22 € TTC le mètre carré.

Surface du bien

6,2 hectares de foncier économique, dont 3 hectares immédiatement disponibles. Aménagement possible à la surface souhaitée.

Localisation

Une position privilégiée aux portes de la grande vitesse : Gueugnon se situe à seulement 45 minutes de route de la gare TGV du Creusot, la gare la plus proche du territoire. Les gares de Chalon-sur-Saône (1h), Mâcon-Ville (1h30) et Mâcon TGV (1h15) offrent des alternatives complémentaires.

Une accessibilité routière confirmée : accès à la RCEA en environ 20 minutes, ligne TER reliant Gueugnon à Digoin, Paray-le-Monial et Charolles.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Zone d'activités économiques mixte
• Surface totale 6,2 hectares
• 3 hectares immédiatement disponibles
• Maîtrise foncière publique à 100 %
• Ouverte à tout type d'activités
• Extension d'une zone d'activités existante
• Découpage des lots à définir selon le projet
• Prix : 22 € TTC le m²
• Desserte RCEA et autoroute A79
• Gare TGV du Creusot-Montceau
• Ligne TER