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Bâtiment d’activité de 1 268 m² à vendre à Forbach (57)

Bâtiment d’activité de 1 268 m² à vendre à Forbach (57), sur l’Eurozone franco-allemande. Atelier de 1 132 m² sous 6 m, bureaux, quai de déchargement, terrain clos de 5 800 m². 1 599 000 hors honoraires.

ref57166

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FORBACH

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1268 m²

Description du bien

Ce bâtiment d’activité de 1 268 m² est proposé à la vente sur l’Eurozone de Forbach. Il associe un atelier de 1 132 m² à un ensemble de locaux administratifs et sociaux immédiatement exploitables. L’atelier mesure 45 mètres de long sur 26 mètres de large, sous une hauteur libre d’environ 6 mètres. Ce volume autorise aussi bien des process de production que du stockage en hauteur, et laisse une grande liberté dans l’organisation des flux internes. Le bâtiment dispose d’une entrée de plain-pied et d’un quai de déchargement. La partie tertiaire réunit quatre bureaux représentant 73,65 m², une salle de réunion de 35,11 m² et un vestiaire de 26,60 m². L’ensemble est en bon état et peut accueillir des équipes administratives sans travaux préalables. Le terrain d’assiette de 5 800 m² est entièrement clôturé et comporte 19 places de stationnement. Un terrain attenant de 1,20 hectare offre par ailleurs une possibilité d’extension, à étudier séparément. La configuration se prête à une division : le bâtiment peut accueillir plusieurs entreprises ou plusieurs activités indépendantes. L’Eurozone de Forbach accueille déjà de nombreuses entreprises industrielles et de services, parmi lesquelles Testo Industrial Services, Argo Hytos, NSTI, Cofely, Pemtec ou Galibot. Sa position sur la frontière allemande ouvre directement sur le marché sarrois.

Surface du bien

1 268 m² bâtis dont 1 132 m² d'atelier, sur un terrain clos de 5 800 m²

Localisation

Le bien se trouve à Forbach, en Moselle (57), sur l'Eurozone de Forbach, une zone artisanale, industrielle et tertiaire franco-allemande située au coeur de l'espace SaarMoselle. L'accès se fait par la rocade nord de Forbach (RD 31 E), avec un raccordement aux autoroutes A4 et A6 vers Paris, Metz et Francfort, à l'A8 et l'A620 vers Stuttgart, Sarrebruck, le Luxembourg et Bruxelles, et à l'A4 vers Strasbourg et Bâle. La gare TGV Paris Est et la ligne TER Metz-Sarrebruck desservent le secteur. L'aéroport de Sarrebruck-Ensheim est à 18 km, celui de Lorraine à 60 km, Luxembourg-Findel et Francfort-Hahn à 120 km, Strasbourg-Entzheim à 130 km. Le canal des houillères de la Sarre à Grosbliederstroff se trouve à 13 km.

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