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Terrain 9 567 m² à vendre – Sarrebourg (57)

Terrain de 9 567 m² à vendre à Sarrebourg (57) : zone UX, 90 m de façade, 3 accès dont la RN4, près de la ZA de la Bièvre et des commerces.

Description du bien

À Sarrebourg (Moselle), un terrain non bâti de 9 567 m² est proposé à la vente pour implanter ou développer une activité, à proximité immédiate de la zone d’activités de la Bièvre.

Classé en zone UX au document d’urbanisme, le foncier présente 90 m de façade et regroupe 18 parcelles cadastrales (section 41). Il dispose de trois entrées : par la rue de Niderviller, qui mène à la RN4, par la rue de Strasbourg et par la rue de l’Artisanat, dans la zone artisanale. L’accès des poids lourds est envisageable, avec des manoeuvres aisées depuis les grands axes locaux.

Le site s’inscrit dans un environnement économique établi : grandes enseignes commerciales (alimentaire, bricolage, restauration), entreprises artisanales et activités professionnelles de la ZA de la Bièvre.

Surface du bien

Terrain non bâti de 9 567 m², zone UX, 90 m de façade, 18 parcelles cadastrales (section 41). Division non précisée.

Localisation

Terrain situé à Sarrebourg (57400), en Moselle, entre la rue de Strasbourg (D104F), la rue de Niderviller et la rue de l'Artisanat, en bordure de la zone d'activités de la Bièvre et à proximité immédiate d'un pôle commercial (hypermarché, bricolage, restauration).

Accès routier : trois entrées, dont un accès vers la RN4 par la rue de Niderviller ; échangeur de la RN4 à environ 1,5 km. Autoroute A4 (Paris - Metz - Strasbourg) par la RN4, sortie n° 43 Phalsbourg à environ 14 km (15 min).

Transports : gare SNCF de Sarrebourg à environ 2,5 km (liaisons vers Strasbourg et Paris). Aéroport de Strasbourg-Entzheim à environ 86 km (1 h), aéroport Metz-Nancy-Lorraine à environ 85 km.

Distances par la route : centre de Sarrebourg à environ 3 km, Saverne à environ 25 km, Lunéville à environ 58 km, Strasbourg à environ 73 km (55 min), Nancy à environ 89 km (1 h 10), Metz à environ 122 km (1 h 20).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Terrain non bâti de 9 567 m²
• Zonage UX
• Façade de 90 m sur rue
• Trois entrées : rue de Niderviller (vers la RN4), rue de Strasbourg, rue de l'Artisanat
• Accès poids lourds envisageable, manoeuvres aisées
• Proximité immédiate de la ZA de la Bièvre
• Pôle commercial établi à proximité (alimentaire, bricolage, restauration)
• RN4 à environ 1,5 km, A4 sortie n° 43 à environ 14 km
• Gare SNCF de Sarrebourg à environ 2,5 km
• 18 parcelles cadastrales, section 41
• Vente directe par le propriétaire