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Local d’activité 503 m² à louer ou à vendre – Bettancourt-la-Ferrée (52)

Local d’activité de 503 m² à louer ou à vendre à Bettancourt-la-Ferrée (52) : porte sectionnelle, bureaux, aux portes de Saint-Dizier.

Description du bien

Ce local d’activité de 503 m² est proposé à la location ou à la vente à Bettancourt-la-Ferrée, au Parc Energie, aux portes nord de Saint-Dizier (Haute-Marne).

Il correspond au lot 1 d’un bâtiment d’activités à ossature métallique. Le plateau, d’une hauteur d’environ 6,30 m, est accessible par une porte sectionnelle et intègre un espace bureaux et sanitaires en façade.

Le bâtiment offre un dallage béton de 1 000 kg/m², une couverture et un bardage isolés, des menuiseries aluminium et des lanterneaux de désenfumage. Un terrain clôturé peut être loué sur le site pour le stockage.

Le parc, accessible aux poids lourds, est à 3 km du centre de Saint-Dizier et à 9 km de la RN4. Un terrain de 15 310 m² est également disponible sur le parc, avec possibilité de construction clé en main.

Surface du bien

Local d'activité de 503 m² (lot 1 du bâtiment 4) comprenant un atelier et un espace bureaux et sanitaires. Terrain de stockage clôturé disponible à la location sur le site (non attenant au bâtiment).

Localisation

Le local est situé au Parc Energie, dans la Zone de Référence du Nord Haute-Marne, sur la commune de Bettancourt-la-Ferrée (52100), en limite nord de Saint-Dizier. Le parc s'inscrit dans le pôle d'activités nord de l'agglomération, à environ 600 m du centre hospitalier Geneviève de Gaulle-Anthonioz et de la zone commerciale de la route de Bar-le-Duc.

Accès routier : la RD 635 (route de Bar-le-Duc) passe à moins de 1 km du parc et rejoint la RN4 (axe Paris - Saint-Dizier - Nancy) à environ 9 km, soit une dizaine de minutes. Les voiries du parc, en enrobé, sont accessibles aux poids lourds.

Transports : la gare SNCF de Saint-Dizier se trouve à environ 2,5 km. Le secteur du centre hospitalier voisin est desservi par le réseau de bus urbain (ligne 2).

Distances par la route : Saint-Dizier centre à environ 3 km, Bar-le-Duc à environ 23 km, Vitry-le-François à environ 31 km, gare Meuse TGV à environ 51 km, Chaumont à environ 77 km, Nancy à environ 100 km, Reims à environ 108 km, Troyes à environ 116 km, Paris à environ 250 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Local de 503 m² (lot 1 du bâtiment 4)
• Hauteur d'environ 6,30 m
• Porte sectionnelle
• Espace bureaux et sanitaires en façade
• Dallage béton 1 000 kg/m²
• Ossature et charpente métalliques
• Couverture bac acier isolée (laine de roche 110 mm), étanchéité bicouche
• Bardage double peau isolé (140 mm)
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage
• Lanterneaux de désenfumage
• Raccordements électricité, télécom, eau et assainissement ; réseau gaz sur le parc
• Voiries en enrobé accessibles aux poids lourds, éclairage extérieur
• Terrain de stockage clôturé à louer sur le site (non attenant)
• Terrain de 15 310 m² disponible sur le parc (vente ou location, construction clé en main possible)
• RN4 à environ 9 km, Saint-Dizier centre à environ 3 km