Bureaux à louer ou vendre à Soissons (02)

Parc d'activités Gouraud - opportunités de bureaux à louer ou acheter à Soissons (02)

Surface totale disponible : 2 519 m² de bureaux - Locaux disponibles à l'achat ou à la location. Au total, 8 lots entre 90 et 1 400 m² sont commercialisés. Solutions immobilières proposées sur 3 niveaux.

Ref0240

PIT caractéristiques

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SOISSONS

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1400 m2


Description du bien

Locaux situés sur une friche militaire réhabilitée par des architectes de renom, en cœur de ville.
Architecture contrastée entre site historique et bâtiments modernes.

Locaux proposés à l'achat ou à la location, selon vos projets d'implantation sur le territoire de Soissons.

Services aux salariés et entreprises : pépinière, espaces coworking, habitat de standing, hôtellerie haut de gamme, conservatoire de musique… Parc adapté pour toutes activités tertiaires, services, centre d'appels…

Aides mobilisables « Territoire Entrepreneur » - plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon les caractéristiques de votre projet (aides à l'implantation locales / régionales)

Surface du bien

Surfaces de bureaux / locaux tertiaires de 90 m² à 1 400 m², 3 niveaux de finitions.


Localisation

Parc d'activités Gouraud à Soissons

Soissons est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France.

Accès direct à la RN31 et RN2, connexion gratuite au Grand Paris en 45 min, raccordement à autoroutes A1 (Paris-Lille) / A4 (Paris-Strasbourg) / A26 (Lyon-Lille) en 30 min.

Gares TGV les plus proches : Paris-CDG et Eurodisney en 40 min par la route.

Accès à Paris par le train depuis la gare de Soissons en 1h (12 AR par jour).

Conditions d'acquisition

Les prix varient selon l'aménagement des surfaces - Loyer : 100 à 130 € hors taxes par m² par an + charges 15 € hors taxes par m² et par an.

Tarif dégressif au-delà de 500 m² :  

< 500 m² : 130 €HT/m²/an + 15 € charges (estimation)
> 500 m² : 100 €HT/m²/an + 15 € charges (estimation)

Prix de vente :

  • locaux bruts : 1450 euros HT/m²
  • locaux finis non cloisonnés : 1500 euros HT/m²
  • locaux cloisonnés : 1670 euros HT/m²

Caractéristiques / Atouts

3 niveaux de prix selon les finitions :

  • locaux bruts : sol béton, murs doublés enduits sans peinture et plafond béton. Les WC seront réalisés et cloisonnés et les attentes réseaux secs seront disposées en un point.
  • locaux finis non cloisonnés : sans cloison intérieure. Le sol est carrelé, les faux plafonds sont posés et munis d'éclairage, les murs sont blancs. Les WC seront réalisés et cloisonnés et les attentes réseaux secs seront disposées en un point.
  • locaux finis cloisonnés : cloisonnés et réseaux distribués selon les demandes, si les travaux sont encore faiblement avancés. Dans le cas contraire, les travaux modificatifs, s'ils sont encore réalisables, seront refacturés au Preneur, en supplément des 1 500 euros/m².

Autres : parking gratuit, restauration possible sur site, fibre optique, accès PMR, etc.

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