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Local-d-activite-a-louer-et-vendre-dans-le-Val-d-Oise
Référence : Ref9520
  • achat
  • location
  • Local d'activité

A Louer / vendre 7 027 m² d'activités et de bureaux - Cormeilles-en-Parisis (95)

Local d'activité de 7027 m² en Ile-de-france
95240 CORMEILLES EN PARISIS, France

Location vente d'un local d'activité et de bureaux de 7027 m² à Cormeilles-en-Parisis (95)

Disponible à la vente et la location, local d'activité et bureaux dans la ZAC des Bois Rocheforts à Cormeilles-en-Parisis (95). Situé sur un terrain de 13 303 m², ce bâtiment de 7 027 m² bénéficie d'un accès gros porteurs et d'entrées séparées pour les bureaux et activités.

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Présentation générale du bien immobilier


A vendre ou à louer, à Cormeilles-en-Parisis (95), au sein de la ZAC des Bois Rocheforts, sur un terrain indépendant d'environ 13 303 m². Bâtiment d'activités/stockage, bureaux d'excellente qualité : 7 027 m² (construit en 2012). Idéal siège social, accès gros porteurs, entrées séparées bureaux et activités.

Caractéristiques techniques :

  • Etat des locaux : Etat d'usage
  • Bâtiment indépendant
  • Alarme
  • Chauffage atelier : Aérothermes gaz
  • RIA
  • Charge au sol : 5T/m²
  • Parking : 75 Emplacements extérieurs

Activités :

  • Hauteur sous plafond : 9,5 m
  • Charpente : Béton
  • Couverture : Bac acier
  • Isolation : Multicouche
  • Murs : Bardage double
  • Soubassement : Béton
  • Sol : Béton traité poussière
  • 2 Accès plain-pied
  • 4 Accès à quai

Bureaux :

  • Cloisonné (vitrage toute hauteur)
  • Câblage Cat 6
  • Patio intérieur
  • Climatisation
  • Carrelage en RDC
  • Faux plafonds
  • Showroom
  • Salles de réunion

Dessertes :

Accès routier : A15 via D932 à 5 kms, A115, A86 à 4 km.
Transport en commun : RER Gare de Sartrouville via BUS ; Gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis liaison Paris-Saint Lazare ; Bus ligne n°272 vers Pont de Bezons, lignes n°38 et n°46 direction Cormeilles, Car Larcroix n°3019



Surface du bien immobilier


Superficie totale : 7 027 m².


RDC :

  • 4 170 m² - Activité
  • 165 m² - Atelier
  • 927 m² - Bureaux
  • 250 m² - Locaux sociaux


Mezzanine :

  • 165 m² - Bureaux


Etage 1 :

  • 250 m² - Locaux commerciaux
  • 550 m² - Bureaux


Etage 2 :

  • 550 m² - Bureaux

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix de vente : 8 000 000 € HD
Loyer annuel : Nous consulter
Taxe Foncière 2018 : 52 271 €/an
Taxe Bureaux 2018 : 23 367 €/an
Taxe Stockage : 2 761 €/an
Bail : commercial 6 ans
Indexation annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
Régime Fiscal : TVA (loc) / droits enr. (vente)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Honoraires 15 % Loyer annuel HT/HC charge preneur / 2% Prix de vente HD charge acquéreur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


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