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Parc-Gouraud---bureaux-a-louer-a-Soissons
Référence : Ref0240
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux à louer ou acheter à Soissons (02)

Bureau de 2519 m² en Hauts-de-france
02200 SOISSONS, France

Parc Gouraud - opportunités de bureaux à louer ou acheter à Soissons (02)

Surface totale disponible : 2 519 m² de bureaux - Locaux disponibles à l'achat ou à la location. Au total, 8 lots entre 90 et 1 400 m² sont commercialisés. Solutions immobilières proposées en étages R+1 / R+2.

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Présentation générale du bien immobilier


Locaux situés sur une friche militaire réhabilitée par des architectes de renom, en coeur de ville.
Architecture contrastée entre site historique et bâtiments modernes.

Services aux salariés et entreprises : pépinière, espaces coworking, habitat de standing, hôtellerie haut de gamme, conservatoire de musique…
Parc adapté pour toutes activités tertiaires, services, centre d'appels…

Parc d'activités Gouraud à Soissons

Accès direct à la RN31 et RN2, connexion gratuite au Grand Paris en 45 min, raccordement à autoroutes A1 (Paris-Lille) / A4 (Paris-Strasbourg) / A26 (Lyon-Lille) en 30 min.

Gares TGV les plus proches : Paris-CDG et Eurodisney en 40 min par la route.

Accès à Paris par le train depuis la gare de Soissons en 1h (12 AR par jour).


Surface du bien immobilier


Surfaces de bureaux / locaux tertiaires de 90 m² à 1 400 m², 3 niveaux de finitions.

Livraison 1er semestre 2019.

Aides mobilisables « Territoire Entrepreneur ».


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Les prix varient selon l'aménagement des surfaces - Loyer : 100 à 130 € hors taxes par m² par an + charges 15 € hors taxes par m² et par an.

Prix de vente :
- locaux bruts : 1450 euros HT/m²
- locaux finis non cloisonnés : 1500 euros HT/m²
- locaux cloisonnés : 1670 euros HT/m²

Aides mobilisables « Territoire Entrepreneur »


Caractéristiques techniques du bien immobilier


3 niveaux de prix selon les finitions :
- locaux bruts : sol béton, murs doublés enduits sans peinture et plafond béton. Les WC seront réalisés et cloisonnés et les attentes réseaux secs seront disposées en un point.
- locaux finis non cloisonnés : sans cloison intérieure. Le sol est carrelé, les faux plafonds sont posés et munis d'éclairage, les murs sont blancs. Les WC seront réalisés et cloisonnés et les attentes réseaux secs seront disposées en un point.
- locaux finis cloisonnés : cloisonnés et réseaux distribués selon les demandes, si les travaux sont encore faiblement avancés. Dans le cas contraire, les travaux modificatifs, s'ils sont encore réalisables, seront refacturés au Preneur, en supplément des 1 500 euros/m².

Autres : parking gratuit, restauration possible sur site, fibre optique, accès PMR, etc.

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