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Bureaux neufs à vendre : à louer à Metz (57)
Référence : Ref5777
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux neufs à vendre : à louer à Metz (57)

Bureau de 2500 m² en Grand-est
57050 METZ, France

Bureaux de 200 à 2 500m² à louer ou à vendre dans un immeuble neuf à Metz (57)

Dans un bâtiment neuf de Metz en Moselle, plusieurs surfaces de bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location pour votre activité.

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Présentation générale du bien immobilier


Immeuble de bureaux neufs, à louer et à vendre, proposant des surfaces modulables qui s'adapte à votre activité tertiaire.

- Parking privatif couvert en sous-sol ou extérieur en RDC.
- Ascenseur et accès PMR pour toutes les surfaces, et classification ERP 5ème catégorie.
- Bâtiment raccordé à la fibre optique.
- Accès des locaux contrôlé par vidéophone et portail électrique.

Boulevard Valentin Bousch - Le Lumen à Metz (57)

Accès :

  • Desserte transports en commun : bus L4 – fréquence toutes les 10 min, METTIS ligne B (arrêt devant l'ENIM).
  • Accès direct à la rocade N431 vers A4 et A31.
  • Proche du centre-ville et de la gare TGV.
  • A 20 min de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine.


Surface du bien immobilier


2500 m² de surface divisible

Surfaces disponibles : 200 – 300 – 400 - 500 – 1 000 – 1 500 et 2 500 m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Location : 

  • Bail commercial : 3-6-9 ans
  • Loyer : 135€ HT/HC/m²/an
  • Box : 1 300€ HT/an/unité
  • Parkings extérieurs : 600€ HT/an/unité
  • Charges : 30€ HT/HC/m²/an
  • Régime fiscal : TVA
  • Dépôt de gara,tie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Loyers et provisions pour charges payables mensuellement et d'avance
  • Impôt foncier à la charge du PRENEUR
  • Indexation annuelle des loyers suivant l'indice ILAT
  • Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR

Vente : 

  • Prix de vente bureaux : 2 050€ HT/HC/m² (*)
  • Prix de vente parking sous-sol : 12 000€ HT/unité (*)
  • Prix de vente parkings extérieurs : 3 000€ HT/unité (*)

(*) Prix hors TVA et frais de notaires


Caractéristiques techniques du bien immobilier


P r e s t a t i o n s – é q u i p ements :

  • Un bâtiment neuf, une image forte avec sa verrière.
  • Une conception moderne, actuelle, contemporaine, une fonctionnalité réfléchie, des parkings.
  • Construit suivant les normes RT 2012.
  • Fenêtres aluminium avec rupture de pont thermique pour une meilleure gestion énergétique.
  • Climatisation réversible fonctionnant sur le réseau de chauffage urbain de la ville.
  • Installation de faux plafonds acoustiques pour un confort d'utilisation et de dalles LED.
  • Garage à vélos et 10 stationnements pré-équipés pour véhicules électriques.

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