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Locaux d’activités à vendre ou à louer – 6 390m² divisibles – Taverny (95)
Locaux d’activités de 6 390m² divisibles à partir de 2 074m² dans le (95)
Répartis en 3 lots, cette opportunité immobilière est idéale pour l’installation d’une activité commerciale, logistique ou industrielle. Locaux adaptables selon votre projet d’implantation.
ref9523
Description du bien
Merci de nous contacter pour connaître les détails de cette opportunité immobilière dans le Val d’Oise (95)
Surface du bien
6 390m² divisibles à partir de 2 074m² répartis de la façon suivante :
- Lot 1 bureaux : 312 m²
- Lot 1 activités : 1 846m²
- Lot 2 bureaux : 228m²
- Lot 2 activités : 1 846m²
- Lot 3 bureaux : 312 m²
- Lot 3 activités : 1 846m²
Localisation
Localisation
Taverny est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
- SNCF gare de Taverny
- RER C "Montigny Beauchamp"
- accès immédiat à l'A115
- accès autoroutes A15, N184 via l'A115
Localisation
Conditions d'acquisition
Conditions financières
- Loyer bureaux : 60 € HT HC/m²/an
- Loyer activités : 60 € HT HC/m²/an
- Prix vente bureaux : 800 à 850€/m² HD
- Prix vente activités : 800 à 850€/m² HD
Charges (Loc.) : en attente
- Impôt foncier : 6,66€ HT/m²/an
- Honoraires (Loc.) :15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Honoraires (Vte.) : À la charge de l'acquéreur
Conditions juridiques
- Bail : bail commercial de 3/6:9
- Régime Fiscal (Loc.) : TVA
- Régime Fiscal (Vte.) : Droits de mutation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
Caractéristiques / Atouts
Équipements et prestations
Bureaux
- open space
- bureaux cloisonnés
- climatisation réversible
- faux plafond
- kitchenette
Activités
- 8 quais
- accès de plain-pied
- chauffage via aérothermes gaz
- hauteur sous plafond 8 à 10m
- charge au sol : 5 tonnes/m²
Sur site
- accès gros porteurs
- parkings pour VL
- site clox
