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Location bureaux de 666m² divisibles à Metz
Bureaux neufs à louer dans immeuble de haut standing à Metz
2 lots sont à louer de 316m² et 350m²
ref5783
Description du bien
Immeuble de bureaux neufs de qualité exceptionnelle situé sur le centre commercial "Les Muses" à 5 minutes à pied de la gare TGV de Metz et des transports en commun.
Accès indépendant du centre commercial.
Surface du bien
- Superficie : 666 m²
- Divisible à partir de : 316 m²
- Etage : n°2
- Parking sous-sol privatif 10 places
- lot 1: 316m²
- lot 2: 350m²
Localisation
- Bus : toutes lignes à la gare
- Gare SNCF : Gare de Metz TGV à 500 m
- Tramway : TCSP METTIS à la gare
- Desserte routière : A31/A4 Sortie Metz Centre
- Aéroport : Luxembourg à 45 min
Localisation
Conditions d'acquisition
- Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
- Parking intérieur simple : 1 100,00 € par/an
- Régime fiscal : TVA
- Prov. charges/an : 30,00 €/m²/an
- Taxe foncière : 12.90 €/m²/an
Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
Paiements honoraires : à la signature du bail.
Caractéristiques / Atouts
- Climatisation : double flux
- Type chauffage : collectif.
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : contrôle d'accès.
- Aménagement des bureaux : espaces ouverts - cloisonnement charge preneur
- Faux plafond : dalles en fibre minérale 60*60.
- Plinthes techniques en périphérie : 2 compartiments
- 2 ascenseurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
- Eclairage Bureaux : luminaires encastrés
- Sols : moquette basse luminance
- Sanitaire(s) : privatif(s)
- Production climatisation : réseau urbain
- DPE non fourni
