Présentation générale du bien immobilier
Immeuble de bureaux neufs de qualité exceptionnelle situé sur le centre commercial "Les Muses" à 5 minutes à pied de la gare TGV de Metz et des
transports en commun.
Accès indépendant du centre commercial.
Localisation
Bus : toutes lignes à la gare.
Gare SNCF : Gare de Metz TGV à 500 m.
Tramway : TCSP METTIS à la gare.
Desserte routière : A31/A4 Sortie Metz Centre.
Aéroport : Luxembourg à 45 min
Surface du bien immobilier
Superficie : 666 m²
Divisible à partir de : 316 m²
Etage : n°2
Parking sous-sol privatif 10 places
lot 1: 316m²
lot 2: 350m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
Parking intérieur simple : 1 100,00 € pu/an
Régime fiscal : TVA
Prov. charges/an : 30,00 €/m²/an
Taxe foncière : 12.90 €/m²/an
Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
Paiements honoraires : à la signature du bail.
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Climatisation : double flux.
Type chauffage : collectif.
Gestion technique centralisée.
Sécurité : contrôle d'accès.
Aménagement des bureaux : espaces ouverts - cloisonnement charge preneur.
Faux plafond : dalles en fibre minérale 60*60.
Plinthes techniques en périphérie : 2 compartiments.
2 ascenseurs.
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres.
Eclairage Bureaux : luminaires encastrés.
Sols : moquette basse luminance.
Sanitaire(s) : privatif(s).
Production climatisation : réseau urbain.
DPE non fourni.
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