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Terrains-a-vendre-en-zone-d-activites-a-Thionville--57-
Référence : Ref5722
  • achat
  • Terrain

Terrains en ZA - Thionville Nord Est - Moselle (57)

Terrain de 250000 m² en Grand-est
57110 BASSE HAM, France

Implantation d'entreprises en Moselle (57)

La ZA de Thionville Nord Est accueille de nouvelles entreprises qui souhaitent s'implanter en Moselle.

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Présentation générale du bien immobilier


Zone du Kickelsberg à Thionville Nord-Est / Basse-Ham

Surface totale : 120 ha

Surface disponible (implantations indus.) : 10 ha. Surface disponible (implantations PME) : 4,7 ha. Surface disponible (petites activités) : 11,2 ha

A Basse-Ham, à 5 km au nord-est de Thionville, à 30 km de Luxembourg.

Accès à la zone par la RN 153 et par le contournement sud-est de Yutz.

Zone desservie par une voirie secondaire en place (largeur 7 m) autorisant l'accès des poids lourds gros gabarit.


Surface du bien immobilier


Surface totale du terrain : 250 000 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Zone Sud : 20 Euros HT / m²

Zone Nord - visibilité le long de la RD : 50 Euros HT / m²

Zone Nord - arrière : 30 Euros HT / m²

Taxe sur le foncier bâti : non communiqué


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Raccordement de la zone au réseau ferroviaire (gare de Yutz-Thionville). La zone est alimentée en moyenne tension (20 KV) par un centre source installé sur le site. Alimentation en basse tension : 220/380 V.
  • Présence à proximité de la centrale nucléaire de Cattenom (4 X 1 300 MW). Réseau gaz existant : pression 4 bar. Alimentation normale en eau.
  • Réseaux d'assainissements séparatifs existants.
  • Site raccordé au réseau national et au Réseau Haut Débit Départemental (RHD 57) permettant les embranchements en fibre optique.
  • Relief plat, au bord de la RN 153 et légèrement en pente au sud.
  • Zone naturelle bordée par une forêt. Alluvions argileuses en surface et marnes en profondeur. Nappe phréatique proche (1,5 à 3 m).
  • Taux de travail du sol : 1 à 4 bar/cm².

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