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Location d’Entrepôts dans le Morbihan (56)
Le service Pôle Implantation Entreprises liste à la place des dirigeants d’entreprise les solutions immobilières et foncières les plus adaptées selon les contraintes de leur société.
Ce service est disponible partout en France métropolitaine de manière gratuite.
Cette aide aux chefs d’entreprises leur permet un gain de temps précieux lors de la démarche de recherche. De plus, cela leur permet d’obtenir une sélection large et exclusive d’offres immobilières et foncières d’entrepôts.
Location Entrepôt dans le Morbihan : Tout savoir
Louer un entrepôt (messagerie, entrepôt froid, classe A), est une alternative intéressante. Mais le futur locataire doit faire attention à plusieurs aspects et se poser différentes questions avant de se lancer dans la location d’un entrepôt : quelle localisation doit-il privilégier, quel bail choisir, quelles sont les spécificités techniques indispensables ?
Pour le compte de futurs investisseurs et de porteurs de projets, Pôle Implantation Entreprises liste des offres d’entrepôts à louer dans le Morbihan selon les caractéristiques de leur activité. Ce service d’accompagnement est totalement gratuit et confidentiel pour les chefs d’entreprises et leur permet de faciliter l’implantation de leur entreprise dans la région souhaitée.
Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités
Louer un entrepôt dans le Morbihan ou un local d’activités a de nombreux avantages pour des futurs porteurs de projets :
• De nombreux types d’entrepôts existent : frigorifiques, logistiques… Vous pouvez y stocker toutes sortes de marchandises en fonction de vos besoins et des spécificités du bâtiment.
• Des surfaces généralement grandes et permettant de stocker de la marchandise en grande quantité. Suivant votre secteur d’activité, il est plus opportun de privilégier un entrepôt à une boutique classique.
• Situés généralement près des grandes axes routiers, des aéroports, des ports ou des gares pour acheminer les marchandises rapidement et avec une plus grande simplicité.
• Les loyers sont globalement bien moins chers, pour de grandes surfaces, dans les zones d’activités (ZA) ou industrielles (ZI).
• En fonction de la surface de votre entrepôt, vous pouvez aménager à votre guise l’espace de stockage : racks, rayonnages, étagères métalliques… Vous pouvez également trouver des entrepôts déjà équipés d’aménagements intérieurs.
Où louer son entrepôt logistique ?
Il est préférable pour les porteurs de projets de se tourner vers des zones d’activités ou des zones industrielles. Ces zones ont généralement l’avantage d’être proche de grand axe de circulation routes, gares ferroviaires TGV ou régionales, aéroports et peuvent. Tous ces grands axes peuvent être autant de critères déterminants pour les entreprises de transport notamment ou des entreprises qui souhaitent facilement exporter leur marchandise. La géolocalisation du futur bâtiment est donc un point clé qu’il ne faut pas oublier dans la prise de décision pour la location d’un entrepôt.
Le Morbihan est une région dynamique et attractive et vous permettra de profiter des nombreuses notamment matière de développement économique. Grâce à tous ses avantages les porteurs de projets ou chefs d’entreprise peuvent déployer leur activité en profitant pleinement de ce que peuvent leur proposer le Morbihan. Son emplacement stratégique, proche de grandes agglomérations, permet d’attirer de nombreuses sociétés dans le secteur de la logistique et dans le secteur industriel.
Louer un entrepôt dans le Morbihan : ce qu’il faut savoir
Pour toutes les porteurs de projets ou chefs d’entreprise qui souhaitent louer un bâtiment industrielle de type entrepôt, son usage sera dicté par différents critères, la superficie et les particularités à bien prendre en compte. Il leur sera donc essentiel de bien veillé aux infrastructures de stockage ou à la supply chain en se posant les questions adéquates :
• Quels marchandises seront stocké ?
• Un espace frigorifique est-il nécessaire ?
• Avez-vous besoins d’un espace extérieur conséquent ?
• …
la location d’entrepôts peut parfois s’avérer être difficile surtout si vous souhaitez trouver rapidement un local disponible. De plus il faut prendre en compte tous les détails car ils peuvent se révéler très essentiels par la suite. Les différentes catégorisations et classifications des entrepôts est également à étudier avant de signer la location du bâtiment professionnel. Pôle Implantation Commerce vous propose un service dédié et entièrement gratuit dans votre recherche de biens et vous accompagné également dans votre implantation.
Location d’un entrepôt : quid du bail ?
Concernant la location de locaux professionnels, les baux peuvent être différent dû à votre type d’activité. On retrouves deux baux, Le bail professionnel ou le bail commercial qui n’ont absolument pas les mêmes spécificités : durée, avantages et contraintes.
• Que ce soit un bail commercial ou un bail 3/6/9, les deux peuvent être rompu après 3, 6 ou 9 années de .
• Le bailleur à la possibilité de réviser Le loyer de l’entrepôt tous les 3 ans.
• Les activités libérales sont uniquement concernées par Le bail professionnel. Sa durée est de maximum 6 ans avec l’éventualité de le rompre à tout moment, à condition de respecter le préavis de 6 mois.
Derniers points à prendre en compte avant de se lancer dans la location d’un entrepôt. Faites attention aux charges que votre bailleur peut vous demander de prendre à votre compte. Voici une liste exhaustive de celles-ci : Certains travaux, taxe foncière, autres taxes et impôts. Pole Implantation Commerce propose également un service d’accompagnement pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos besoins, n’hésitez pas à directement nous contacter.
