Location d’Entrepôts Deux-Sèvres (79)

Pôle Implantation Entreprises répertorie pour le compte des porteurs de projets les plus adaptées solutions immobilières et foncières selon les critères de leur projet de développement partout en France.

Cette assistance aux entreprises permet de raccourcir les délais lors de la recherche et de recevoir des propositions d’offres immobilières exclusives.

Location Entrepôt dans les Deux-Sèvres : Tout savoir

La location d’un bien immobilier comme un entrepôt (classe A, entrepôt froid, messagerie) s’avère être une alternative économique. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail opter, quelles sont les spécificités techniques requises quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?
Pôle Implantation Entreprises, pour le compte de porteurs de projets, répertorie les meilleures offres de location d’entrepôts dans les Deux-Sèvres selon les critères de leur entreprise. Ce service complètement gratuit aux chefs d’entreprises leur permet un gain de temps non négligeable lors de leur démarche de recherche et leur permet de recevoir une sélection exclusive d’entrepôt professionnel à louer.

Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités

Louer un entrepôt dans les Deux-Sèvres ou un local d’activités a de nombreux avantages pour des futurs porteurs de projets :

• De nombreux types d’entrepôts existent : frigorifiques, logistiques… Vous pouvez y stocker toutes sortes de marchandises en fonction de vos besoins et des spécificités du bâtiment.
• Des surfaces généralement grandes et permettant de stocker de la marchandise en grande quantité. Suivant votre secteur d’activité, il est plus approprié de privilégier un entrepôt à une boutique classique.
• Situés généralement près des grandes axes routiers, des aéroports, des ports ou des gares pour expédier les marchandises rapidement et avec une plus grande facilité.
• Les loyers sont globalement bien moins chers, pour de grandes surfaces, dans les zones d’activités (ZA) ou industrielles (ZI).
• En fonction de la surface de votre entrepôt, vous pouvez aménager à votre guise l’espace de stockage : racks, rayonnages, étagères métalliques… Vous pouvez également trouver des entrepôts déjà équipés d’aménagements intérieurs.

Où louer son entrepôt logistique ?

Les zones industrielles ou les zones d’activités sont généralement à privilégier lorsque votre activité principale s’articule autour de la logistique. Grâce à leur connexion directe aux axes de circulation, routes, aéroports, ports mais aussi gares ferroviaires (TGV ou régionale), les entrepôts situés présentent de nombreux avantages notamment pour l’acheminent de marchandises. Le choix sur la location de votre futur entrepôt à louer est donc primordial.

S’implanter dans les Deux-Sèvres vous permettra de profiter des nombreuses ressources de la région en matière de développement économique pour développer votre activité. Disposant d’un emplacement stratégique, la région des Deux-Sèvres attire des nombreuses entreprises dans le domaine de la logistique ou de l’industrie souhaitent être à proximité de grandes agglomérations.

Louer un entrepôt dans les Deux-Sèvres : ce qu’il faut savoir

Pour toutes les entreprises qui ont envie de louer un entrepôt, l’usage de ce bâtiment sera dicter par la superficie et les particularités à bien prendre en compte, comme par exemple, les infrastructures de stockage ou la supply chain. Vous devrez donc vous poser les questions suivantes :

• Quels marchandises seront stocké ?
• Un espace frigorifique est-il nécessaire ?
• Avez-vous besoins d’un espace extérieur conséquent ?
• …
Trouver des locaux libres à la location peut parfois se relever être un chemin périlleux, mais chaque détail compte car ils peuvent se révéler importants par la suite. Il vous faudra également bien étudier les différentes catégorisations et classifications des entrepôts avant de vous lancer dans la location. Pôle Implantation Commerce vous met un à disposition un service de recherche personnalisé et sur-mesure qui répondra parfaitement à vos besoins.

Location d’un entrepôt : quid du bail ?

Pour la location d’entrepôts, les baux ne seront pas les même en fonction de l’activité de votre entreprise. On trouve principalement deux types de bail, le professionnel et le commercial. Ceux-ci se différencient par leurs caractéristiques : durée, avantages, contraintes…
• Le bail commercial comme le bail 3/6/9 peuvent être rompu au bout de 3, 6 ou 9 années.
• Le loyer de l’entrepôt loué peut également être révisé tous les trois ans.
• Le bail professionnel concerne uniquement les activités libérales. La durée d’un bail pro est de 6 ans avec la possibilité de le rompre n’importe quand (sous préavis de 6 mois)

Derniers points à prendre en compte avant de se lancer dans la location d’un entrepôt. Faites attention aux charges que votre bailleur peut vous demander de prendre à votre compte. Voici une liste exhaustive de celles-ci : Certains travaux, taxe foncière, autres taxes et impôts. Pole Implantation Commerce propose également un service d’accompagnement pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos besoins, n’hésitez pas à directement nous contacter.

Retrouvez votre prochain entrepôt dans les Deux-Sèvres

Pour simplifier vos démarches et faciliter vos recherches de l’offre idéale pour votre activité, nous sélectionnons gratuitement et exclusivement pour vous un choix d’entrepôts d’activités ou logistiques qui répondent à vos critères.

Nous proposons des offres locaux professionnels dans les Deux-Sèvres. Voici un échantillon de nos entrepôts ou locaux d’activités en location dans les Deux-Sèvres :

  • Entrepôts logistique
  • Entrepôts avec bureaux
  • Entrepôts avec quais de chargement
  • Entrepôts avec chambre froide
  • Locaux d’activités
  • Locaux mixtes
  • etc

Etablissez votre société dans les Deux-Sèvres

Implantez votre entreprise dans les Deux-Sèvres et profitez des avantages du département des Deux-Sèvres en matière de développement économique.

Situé dans la Nouvelle-Aquitaine, le département des Deux-Sèvres est l’un des départements les plus dynamiques économiquement de la région. Les Deux-Sèvres disposent d’un tissu composé de PME et de grands groupes, ce tissu lui assure une présence dans les secteurs de l’agroalimentaire, la production de bois, la confection, la chimie, l’emballage et conditionnement ainsi que l’automobile.

Niort, chef-lieu des Deux-Sèvres, est un centre logistique et commercial de première importance dans le Centre-Ouest Français. Le département est desservi par une ligne TGV ainsi que d’autres lignes régionales.

+33 (0)1 85 53 76 08