Locaux d'activités à vendre ou à louer - 6 390m² divisibles - Taverny (95)

Locaux d'activités de 6 390m² divisibles à partir de 2 074m² dans le (95)

Répartis en 3 lots, cette opportunité immobilière est idéale pour l'installation d'une activité commerciale, logistique ou industrielle. Locaux adaptables selon votre projet d'implantation.

ref9523

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Location

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TAVERNY

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Description du bien

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Surface du bien

6 390m² divisibles à partir de 2 074m² répartis de la façon suivante :

  • Lot 1 bureaux : 312 m²
  • Lot 1 activités : 1 846m²
  • Lot 2 bureaux : 228m²
  • Lot 2 activités : 1 846m²
  • Lot 3 bureaux : 312 m²
  • Lot 3 activités : 1 846m²

Localisation

Localisation

Taverny est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.

  • SNCF gare de Taverny 
  • RER C "Montigny Beauchamp"
  • accès immédiat à l'A115
  • accès autoroutes A15, N184 via l'A115

Conditions d'acquisition

Conditions financières

  • Loyer bureaux : 60 € HT HC/m²/an 
  • Loyer activités : 60 € HT HC/m²/an 
  • Prix vente bureaux : 800 à 850€/m² HD
  • Prix vente activités  : 800 à 850€/m² HD

Charges (Loc.) : en attente

  • Impôt foncier : 6,66€ HT/m²/an
  • Honoraires (Loc.) :15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
  • Honoraires (Vte.) : À la charge de l'acquéreur

Conditions juridiques

  • Bail : bail commercial de 3/6:9
  • Régime Fiscal (Loc.) : TVA
  • Régime Fiscal (Vte.) : Droits de mutation
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Caractéristiques / Atouts

Équipements et prestations

Bureaux 

  • open space
  • bureaux cloisonnés
  • climatisation réversible
  • faux plafond
  • kitchenette

Activités

  • 8 quais
  • accès de plain-pied
  • chauffage via aérothermes gaz
  • hauteur sous plafond 8 à 10m
  • charge au sol : 5 tonnes/m²

Sur site 

  • accès gros porteurs
  • parkings pour VL
  • site clox

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