Bureaux neufs avec un accès indépendant - À Louer - Metz (57)

Description du bien

L'ARENAS, immeuble de bureaux efficace et responsable, a été pensé avec comme objectifs primoridaux : la facilité d'usage, le respect des normes éco architecturales actuelles et la réduction de l'impact écologique du bâtiment sur son environnement.
Emplacement « prime » pour ces bureaux neufs à forte visibilité.

Surface du bien

• Superficie : 1 950 m²
• Divisible à partir de : 76 m²
• Etage : R1 à R5
• Parking sous-sol privatif 19 places

Localisation

• Bus : LEMET – toutes lignes à la gare.
  
• Gare de Metz à 100 m environ
  
• Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
  
• Aéroport : de Metz Nancy à 25 min environ.
  

Conditions d'acquisition

Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
Parking intérieur simple : 1 300,00 € pu/an
Régime fiscal : TVA
Prov. charges/an : nous consulter
Taxe foncière : nous consulter

• Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes).
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
• Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
• Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
• Paiements honoraires : à la signature du bail.

Caractéristiques / Atouts

• Climatisation : froid urbain.
• Type chauffage : collectif.
  
• Gestion technique centralisée : contrôle d'accès
• vidéophone.
  
• Aménagement des bureaux : espaces ouverts.
  
• Faux plafond : dalles en fibre minérale 1 350 x 300 mm.
  
• Label Oxygen Blue Fabric.
  
• Ascenseur(s) : 630 kg.
  
• Onduleur : motorisés (ext Sud/int Nord).
  
• Trame de façade : 1,35 mètre(s).
  
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s).
  
• Eclairage Bureaux : luminaires encastrés.
  
• Sols : moquette.
  
• Charge au sol étage : 350,00 kg/m² paysagés-250kg/m²
  cloisonnés.
  
• 8 sanitaires : parties communes.
  
• DPE non fourni.