Location bureaux de 666m² divisibles à Metz

Description du bien

Immeuble de bureaux neufs de qualité exceptionnelle situé sur le centre commercial "Les Muses" à 5 minutes à pied de la gare TGV de Metz et des transports en commun.
Accès indépendant du centre commercial.

Surface du bien

• Superficie : 666 m²
• Divisible à partir de : 316 m²
• Etage : n°2
• Parking sous-sol privatif 10 places
• lot 1: 316m²
  
• lot 2: 350m²
  

Localisation

• Bus : toutes lignes à la gare
• Gare SNCF : Gare de Metz TGV à 500 m
• Tramway : TCSP METTIS à la gare
• Desserte routière : A31/A4 Sortie Metz Centre
• Aéroport : Luxembourg à 45 min

Conditions d'acquisition

• Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
• Parking intérieur simple : 1 100,00 € par/an
• Régime fiscal : TVA
• Prov. charges/an : 30,00 €/m²/an
• Taxe foncière : 12.90 €/m²/an
  

Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
Paiements honoraires : à la signature du bail.

Caractéristiques / Atouts

• Climatisation : double flux
• Type chauffage : collectif.
• Gestion technique centralisée
• Sécurité : contrôle d'accès.
• Aménagement des bureaux : espaces ouverts - cloisonnement charge preneur
• Faux plafond : dalles en fibre minérale 60*60.
• Plinthes techniques en périphérie : 2 compartiments
• 2 ascenseurs
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
• Eclairage Bureaux : luminaires encastrés
• Sols : moquette basse luminance
• Sanitaire(s) : privatif(s)
• Production climatisation : réseau urbain
• DPE non fourni