Terrain industriel de 10 000 m² proche de Pau - Lacq (64)

Terrain industriel de 1 hectare - Site Seveso III

Sur un ensemble industriel de 18 hectares, ce terrain industriel de 1 hectare est disponible à la vente. Situé sur le site industriel Seveso III Induslacq, il offre un ensemble de services mutualisés pour favoriser l'implantation et le démarrage rapide de votre activité. 

Ref64003

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LACQ

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10000 m2


Description du bien

Induslacq est une des plateformes industrielle chimique de Lacq, située au coeur du Sud-Ouest de la France près de Pau. Elle dispose de 18 ha de parcelles industrielles divisibles.

Parmi ces 18 hectares figurent un terrain de 10 000 m² disponible à la vente. Le site SEVESO III d'Induslaq est très attractif auprès auprès des leaders mondiaux de l'industrie.

Le site SEVESO III d'Induslaq a été choisi par des leaders mondiaux qui profitent de services mutualisées et leur permettent de réaliser des économies d'investissement et d'accès à un mix énergétique compétitif.

Le site possède également des surfaces industrielles avec bâtiments techniques, bureaux et laboratoires disponibles à la vente et à la location (bail emphytéotique).

Surface du bien

Terrain industriel d'une surface de 10 000 m².


Localisation

Le site Indulascq est situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur du Sud-Ouest de la France et connecté à l'Europe.

  • Un échangeur autoroutier à 9 km (A64 et A65)
  • Port de Bayonne à 80 km
  • 2 gares principales situées à Pau et à Bayonne, 1 gare de proximité à 7 km
  • 3 Aéroports internationaux : Pau à 25 minutes, Biarritz et Lourdes à 1 heure avec des liaisons quotidiennes vers les grandes capitales européennes

Conditions d'acquisition

Achat / Bail emphytéotique.

Accompagnement des porteurs de projet pour les démarches administratives et la recherche d'aides au financement auprès des institutions territoriales, support de Total Développement Régional pour l'implantation sur la plateforme chimique.

Caractéristiques / Atouts

Le site Induslacq dispose d'espaces bureaux et laboratoires pour l'implantation de votre entreprise et offre des prestations de qualité.

 

Services mutualisés :

  • Maintenance : Ingénierie de Maintenance, Maintenance et Inspection réglementaire     
  • Production : Ingénierie de travaux, Assistance à la maîtrise des risques technologiques, services d'intervention pompiers, médecine du travail
      

Energie, Un mix énergétique performant :

  • Gaz Naturel produit localement à un prix indépendant du marché: 1300 GWh/an
  • Vapeur 4 à 110 bar : 1000 kt/an ( 40% issu de biomasse renouvelable )
  • Electricité : 150 GWh/an produit localement par cogénération
  • Eaux de refroidissement : 1000 GWh/an

Résistance au sol : > 40 MPa

Puissance éléctrique : 

  • 63 kV - 80 MVA Redondant
  • Réseaux 20 kV et 5.5 kV haute fiabilité

Embranchements fers sur la plateforme : oui

Fibre optique : oui

Eaux industrielles : Station d'épuration Biologique et Physico-Chimique (1000 m3/j de réserve de capacité)

Parking : oui

 

Les industriels sont partenaires (membres de l'Association Syndicale Libre) dans la gestion des infrastructures communes (bâtiments et espaces communs, espaces verts, routes d'accès, éclairage, systèmes et réseaux d'alerte, réseaux pluvial et incendie…)

Utilités mutualisées : Air Instrument, Eau filtrée, Eau déminéralisée, Eau potable, Gaz commercial, Azote,

Services mutualisés : Sécurité industrielle, formation sécurité, contrôle d'accès, gardiennage, traction ferroviaire, maintenance des espaces communs, collecte, recyclage et valorisation des déchets

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