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Terrains industriels Parc Saonéor 27 ha – Chalon-sur-Saône (71)

Terrains industriels « clés en main » 

Des parcelles de terrains sont disponibles dans le 1er Parc Industriel entre Paris et Lyon, afin d’accueillir de nouvelles entreprises de l’industrie ou la logistique.

Description du bien

27 ha de terrains industriels labélisés Site Clés en Main. Le Parc SaoneOr est le 1er Parc industriel entre Paris et Lyon, il est dédié à l’accueil d’activités industrielles et logistiques.

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
• Études déjà réalisées : Etude d’impact (2016), dossier Loi sur l’eau (2019), inventaire Faune-Flore (réalisé en 2015, actualisé en 2019), archéologie préventive

SERVICES :

• Eau : Eau potable, eau industrielle
• Electricité : Possibilité de raccordement direct au réseau RTE. Puissance disponible sans limite sur tarif vert
• Gaz : Possibilité de raccordement direct au réseau GRT gaz
• Assainissement : Collectif. Capacité: 30 400 EH
• Numérique : THD. Possibilité de raccordement aux Datacenters régionaux
• Restauration : Oui
• Autres services : Crèche, club d’entreprises ADEDIS

ECOSYSTEME :

• Talents: Bassin d’emploi de 159 000 actifs, dont 13 000 demandeurs d’emploi. La main d’œuvre locale est en moyenne 5 à 20% moins chère que dans les régions frontalières de l’Allemagne et de la Suisse.
• Formation/Recherche: 2 pôles de compétitivité : Nuclear Valley (industrie nucléaire), Vitagora (agroalimentaire) 2 000 étudiants
  52 formations (CAP au Master 2) pour les secteurs transport & logistique, services à l’industrie et aux entreprises, mécanique et métallurgie, santé et services à la personne et numérique
• Partenaires potentiels:
  – Transport / Logistique: 200 sociétés – Alainé, Sobotram, XPO Logistics, Ports Inter (commissionnaire de transport spécialisé dans le transport multimodal : route-fer-fluvio-maritime), plateforme logistique Amazon (40 000 m²), Rhenus Logistics / Zooplus (20 000m2)
  – Mécanique / Métallurgie – 4 000 salariés : Framatome, Alfa Laval, Socla/Watts Industrie agro-alimentaire : Vins de la Côte Chalonnaise, sandwiches Daunat, Bigard Plasturgie : Citec Environnement / groupe ESE, Plastic Omnium, SGT
  – Emballage : International Paper, Verallia, Amcor
• Aides publiques: Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d’aide à finalité régionale. Aide à l’immobilier d’entreprise (Région BFC)

Surface du bien

27 ha clés en main (dont 16,5 ha de superficie continue)

Découpe : A la carte des parcelles et sur mesure à partir de 2 000 m² jusqu'à 15 ha

Localisation

• Idéalement placé, à 5 mn de l'autoroute A6, de la RN6, de la RCEA.
• Aéroport international Lyon Saint Exupéry (1h20) Aéroport d’affaires Grand Chalon (5 min)
• Gares TGV: Chalon-sur-Saône (10 min) Le Creusot-Monceau (25 min)
• Port fluvial de Chalon sur Saône - 10 mn
• Transports en commun

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Qu'est-ce qu'un site industriel clés en main

• Le plan fait partie du dispositif « France Relance »  comprenant des mesures pour soutenir l'économie ainsi que des incitations financières
• Sites disponibles immédiatement à vocation industrielle et logistique
• Procédures anticipées pour accélérer les implantations industrielles (urbanisme, archéologie préventive et environnement)
• Sites attractifs : accessibilité, réseaux disponibles, services proposés aux entreprises et aux salariés, écosystèmes locaux