Local d'activités de 1858 m² à louer à Chalon-sur-Saône (71)

Bâtiment d'activités de 1858 m² à louer à Chalôn-sur-Saône (71).

Il est composé de plusieurs cellules comprenant des bureaux et des ateliers. Il dispose d'une excellente visibilité et accessibilité. 

Opportunité idéale pour l'implantation de PME de tous secteurs à la recherche de locaux modulables.

Ref710229

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Location

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CHALON SUR SAONE

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1858 m2


Description du bien

BATIMENT de 1858 m² à louer à Chalon-sur-Saône (71).

10 cellules mixtes proposant des surfaces d'activités avec des bureaux. Des surfaces divisibles à partir de 182 m² à 375 m² :

Espace bureau en RDC avec porte indépendante / climatisation réversible et kitchenette à partir de 32 m²Partie stockage / atelier non chauffée.

Portes sectionnelles électriques de 4,5 x 3,5 m. Hauteur libre : 6,16 m - hauteur sous mezzanine : 3,20 m. Partie mezzanine à aménager selon vos besoins.

Des places de parking incluses. Bloc sanitaire

Surface du bien

Localisation

Belle visibilité et excellente accessibilité avec la proximité des axes routiers, de la desserte qui relie Saoneor au péage A6 Chalon Nord couplée à un demi-échangeur autoroutier dont l'achèvement est prévu pour 2023.
Nombreux services à proximité

Conditions d'acquisition

Loyer : à partir de 92 € HT/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Provisions pour charges : 9 € HT/m²/an environ
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de commercialisation (15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur, à la signature du bail )

Caractéristiques / Atouts

Site clos et sécurisé avec portails (2 entrées)
Abri vélos

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