Site industriel – 44 000m² divisible – à louer à l’est de Lyon

Site industriel de 44 000 m² à louer à Blyes (01) sur le Parc de la Plaine de L’Ain.

Ce site clos est divisibles en 2 lots de 22 000 m² clés en main, site innovant, RSE et de stratégie environnementale. Il dispose de toutes les prestations nécessaires pour le développement d’une entreprise industrielle ambitieuse.

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Location

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44000 m²

Description du bien

Usine 5.0 de 44 000m² disponible à la location sur le Parc de la Plaine de L’Ain sur la Commune de Blyes (01).

Le site est divisible en 2 lots de 22 000m² "clés en main". Bâtiment innovant, RSE et de stratégie environnementale, idéal pour des projets industriels ambitieux, innovants et engagés en RSE.

Sur un terrain de 11 hectares le bâtiment principal comprend 4 modules, 2 centraux plus particulièrement dédiés à la production, 2 situés aux extrémités pouvant servir au stockage (avec 8 quais de chargement chacun) ou à la production, un espace de bureaux, un parking de 504 places. Dans un espace de verdure de 37 000 m2 dont une partie aménagée en zone de détente pour les usagers du site et en sentier de découverte de la biodiversité.

Le bâtiment est pensé dans une logique bas carbone avec : une centrale photovoltaïque en toiture, une conception bioclimatique du local, un éclairage naturel maximisé, un monitoring des consommations, un éclairage full LED, la mobilité douce (abris vélos, bornes de recharge électrique).

Partie activité :

16 quais PL
4 portes de plain-pied
Profondeur de la zone de préparation sans poteau : 24m
Résistance au sol : 5t/m²
Murs : bardage métallique double peau et soubassement béton
Charpente : béton
Hauteur libre : 12,20m
Désenfumage 2% en toiture alarme incendie type 4
Chauffage cellules : aérothermes alimentés en eau chaude
Local chaufferie : HSP 3,5m ; chaudière gaz permettant de maintenir le bâtiment hors gel (+5°)
Local sprinklers (1 par cellule) : HSP 3,5m ; protection sprinkler sous toiture (NFPA) et RIA
Local transfo/TGBT : HSP 3,5m ; puissance électrique max 2500kVa