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Entrepôt et bureaux de 1253 m² à louer près de Rouen (76)

Belle opportunité d’implantation près de Rouen

Idéalement situé à 10 minutes au sud de Rouen, cet entrepôt de 1 253 m² se trouve à proximité immédiate de l’autoroute A13, offrant un accès rapide à Paris, Le Havre et Caen. Le bien est également entouré de services et de commerces, ajoutant à son attractivité.

L’espace est intelligemment réparti entre un entrepôt de 900 m² et un espace de bureaux et show-room de 352 m², dont 245 m² au rez-de-chaussée et 107 m² à l’étage. Cette configuration flexible convient à divers besoins professionnels.

 

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SOTTEVILLE LES ROUEN

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1253 m²

Description du bien

Entrepôt de 1253 m² à louer à 10 minutes au sud de Rouen, à Sotteville-lès-Rouen. Cet entrepôt spacieux offre un espace polyvalent avec 900 m² d’entrepôt et 352 m² de bureaux et show-room. Doté d’une hauteur sous plafond de 8m, de multiples rideaux métalliques et d’un parking dédié, le site est idéal pour les entreprises en recherche de visibilité et de fonctionnalité. Proche de l’A13 et de divers services et commerces.

Surface du bien

Le bâtiment s'étend sur une surface totale de 1253m².

- Une partie entrepôt : 900 m² 

- Une partie Bureaux/Show-room (sur 2 étages): 352m²

  • 245 m² en RDC
  • 107 m² à l'étage 

Localisation

  • À 10 min au sud de Rouen 
  • À proximité immédiate de l’A13, direction Paris, Le Havre et Caen 
  • Services et commerces à proximité 

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

Le bien est disponible pour un loyer HT/HC de :

  • 50 124€ /an
  • cela correspond à 40€/m²/an

La taxe foncière est de 10€/an

Sans dépôt de garantie

Caractéristiques / Atouts

  • site clos 
  • bardage simple peau 
  • charpente métallique 
  • hauteur sous plafond : 8 m 
  • plusieurs rideaux métalliques de plain-pied 
  • compteur électrique individuel 
  • chauffage gaz individuel 
  • belle visibilité 
  • parking 
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