Entrepôts de 2533 m² à louer, métropole de Rouen (76)

A louer, deux entrepôts attenants sur la métropole de Rouen (76)

Le site de 2533 m² se compose de deux entrepôts de 1208 m² et de 1325 m², chacun disposant d'une partie bureaux et des infrasctructures facilitant l'implantation d'une activité artisanale, industrielle, de petite logistique/messagerie. L'ensemble est idéalement situé et dispose d'une excellente accessibilité. 

Ref07602

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

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2533 m2


Description du bien

Entrepôt avec bureaux et show-room à louer, situé au cœur d'une zone industrielle au sein de la Métropole de Rouen.

Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts attenants de 1208m² et 1325m².

Ce programme bénéficie d'une excellente visibilité d'une belle façade commerciale.

CARACTÉRISTIQUES :

  • Entrepôt A de 1208m², comprenant : -

- Entrepôt de 133m²

- Bureaux à l'étage de 75m²

  • Entrepôt B de 1325m², comprenant :

- Entrepôt de 1186m²

- Bureaux au 1er étage de 139m²

  • Site clos et gardiénné 24h/24
  • Bardage double-peau
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous-plafond
  • Rideaux métallique de plein pied
  • Sanitaires, bureaux et show-room
  • Parking & aire de manœuvre

ATOUTS :

  • Au cœur d'une zone industrielle et logistique importante
  • Localisation stratégique entre Paris et Le Havre, à proximité des principaux axes de communication
  • Au cœur de l'Axe-Seine

Entreprises implantées à proximité : Mondial Relay – Agence de Rouen, Geodis, Kiloutou, Axyom, Nollet Rouen-Sud, Sodipan, Rédélé Iveco, DB Schenker, Segafredo Zanetti, Sogedis, Metro, Kuehne + Nagel.

Surface du bien

2 entrepôts d'une surface de 1208 m² et 1325 m² respectivement.

Localisation

LOCALISATION & ACCÉSSIBILITÉ : 

  • Proximité immédiate de l’A13 - 1h40 de Paris et 1h15 du Havre 
  • À 7km du centre-ville de Rouen 
  • Désservi par les transports en commun 


Conditions d'acquisition

Prix : Entrepôt : 40 € HT/HC/m²/an  

Bureaux : 60 € HT/HC/m²/an  

Charges : 8 € HT/m² (hors foncier) 

 

Caractéristiques / Atouts

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